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        Neu
        Großzügiger Bungalow in idyllischem großen Garten mit Pool in Stadtnähe
        Großzügiger Bungalow in idyllischem großen Garten mit Pool in Stadtnähe 
        Cremlingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        370.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus in Bester Lage - 25.000 EUR Soll-Miete
        Attraktives Mehrfamilienhaus in Bester Lage - 25.000 EUR Soll-Miete 
        Wolfenbüttel (Stadtgebiet)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Dielenboden
        390.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Sanierungsbedürfiges Mehrfamilienhaus von etwa 1700
        Sanierungsbedürfiges Mehrfamilienhaus von etwa 1700 
        Wolfenbüttel (Stadtgebiet)
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Leerstehendes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in zentraler Lage
        Leerstehendes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in zentraler Lage 
        Wolfenbüttel (Stadtgebiet)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        265.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wolfenbüttel: Kompaktes RH - Denkmalsschutz - 171 m² Wfl., 131 m² GS, 5,5 ZI, - gute Stehhöhe überall
        Wolfenbüttel: Kompaktes RH - Denkmalsschutz - 171 m² Wfl., 131 m² GS, 5,5 ZI, - gute Stehhöhe überall 
        Wolfenbüttel (Stadtgebiet)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Fachwerkcharme im Herzen der Stadt: Top angebundenes MFH mit 2 WE, zentral und grün gelegen
        Fachwerkcharme im Herzen der Stadt: Top angebundenes MFH mit 2 WE, zentral und grün gelegen 
        Wolfenbüttel (Stadtgebiet)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        419.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • RESERVIERT!!!Split-Level-Architektur in Top-Lage mit Blick auf Felder und Wiesen
        RESERVIERT!!!Split-Level-Architektur in Top-Lage mit Blick auf Felder und Wiesen 
        Wolfenbüttel (Stadtgebiet), An der Schildwiese 10
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        380.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Wolfenbüttel - Vier Wohnungen und Gewerbeeinheit
        Mehrfamilienhaus in Wolfenbüttel - Vier Wohnungen und Gewerbeeinheit 
        Wolfenbüttel (Stadtgebiet)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • JETZT ZUSCHLAGEN++ca. 5% RENDITE++ Vollvermietete Wohnanlage mit Balkonen
        JETZT ZUSCHLAGEN++ca. 5% RENDITE++ Vollvermietete Wohnanlage mit Balkonen 
        Wolfenbüttel (Stadtgebiet)
        Ausstattung: keine Angabe
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        1.895 m²
        Wohnfläche
      • TOP-Modernes 1-Familien-Haus mit Carport in Wolfenbüttel
        TOP-Modernes 1-Familien-Haus mit Carport in Wolfenbüttel 
        Wolfenbüttel (Stadtgebiet)
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, Einbauküche
        798.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sofort bezugsfrei: Freistehendes EFH (ca. 130m²) mit Keller und Garage in Wolfenbüttel - Halchter
        Sofort bezugsfrei: Freistehendes EFH (ca. 130m²) mit Keller und Garage in Wolfenbüttel - Halchter 
        Wolfenbüttel (Halchter)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
        359.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • *** Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (voll vermietet)
        *** Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (voll vermietet) 
        Wolfenbüttel (Fümmelse)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Hübsches und modernisiertes Reihenmittelhaus in Salzgitter Tiede mit Terrasse und Garage
        Hübsches und modernisiertes Reihenmittelhaus in Salzgitter Tiede mit Terrasse und Garage 
        Salzgitter (Thiede)
        Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
        269.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Familienfreundliches Haus in beliebter Lage von Braunschweig!
        Familienfreundliches Haus in beliebter Lage von Braunschweig! 
        Braunschweig (Leiferde)
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        530.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Für alle, die es großzügig lieben. Ihr Familienhaus im kommenden Baugeb. in Salzdahlum.
        Für alle, die es großzügig lieben. Ihr Familienhaus im kommenden Baugeb. in Salzdahlum. 
        Wolfenbüttel (Salzdahlum), An der Beeke
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
        210.900 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hinter-Haus in Braunschweig - Leiferde! - renovierungsbedürftig -
        Hinter-Haus in Braunschweig - Leiferde! - renovierungsbedürftig - 
        Braunschweig (Leiferde)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        249.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiger 6-Zimmer-Bungalow auf 188m² mit EBK, Kachelofen, Keller und Garage, mitten in Rüningen
        Großzügiger 6-Zimmer-Bungalow auf 188m² mit EBK, Kachelofen, Keller und Garage, mitten in Rüningen 
        Braunschweig (Rüningen)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        515.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Multifunktionale Doppelhaushälfte in einem Fachwerkensemble
        Multifunktionale Doppelhaushälfte in einem Fachwerkensemble 
        Braunschweig (Geitelde)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        290.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Solides Einfamilienhaus in Randlage von Mascherode
        Solides Einfamilienhaus in Randlage von Mascherode 
        Braunschweig (Mascherode)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        820.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - Fachwerkhaus mit Nebengebäude auf über 2.300 m² Grundstück
        225.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wolfenbüttel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wolfenbüttel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wolfenbüttel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wolfenbüttel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wolfenbüttel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel oder 4-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wolfenbüttel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wolfenbüttel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wolfenbüttel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wolfenbüttel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wolfenbüttel.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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