++ Luxuriöses Wohnen mit industriellem Touch - 2 Zimmer mit eigenem Eingang und Terrasse ++

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Direkt am Mainufer entstand eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Historie in die Moderne, für Trendsetter mit einem Gespür für das Außergewöhnliche. Die Architektur in industriellem Look besticht mit Ihrer Einzigartigkeit und entwickelt sich zu der exklusivsten Wohnadresse Hattersheims! Teile des Geländes sind aktuell noch im Bau, die Wohn- und Lebensqualität des Quartiers besticht aber schon jetzt auf den ersten Blick. Ihre neue Wohnung betreten Sie über die Diele, die Sie in alle Räume führt. Schon hier bemerken Sie das luftige Ambiente. Durch die imposante Deckenhöhe mit über 4,5 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das sich in allen Räumen fortführt. Im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich finden eine hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (zzgl. 100 € pro Monat), ein Esstisch und eine bequeme Couch ihren Platz. Die große Fensterfront lässt Sie den einzigartigen Blick genießen und bietet Ihnen gleichzeitig Zugang zu Ihrem eigenen Balkon - hier werden Sie sicherlich einige schöne Stunden verbringen. Zudem steht Ihnen ein weiterer Zimmer mit praktischem Schnitt und großen Fensterflächen zur Verfügung. Das Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer, und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Das innen liegende Badezimmer verfügt über ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

• „Main Riverside Loft“ ehemalige Papierfabrik Hattersheim • erste Reihe Mainufer • eigener Eingang • neuwertiger Zustand • teilweise überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung • 2 gut aufgeteilte Zimmer • ca. 84 m² Wohnfläche • Erdgeschoss • imposante Deckenhöhe (4,5 m) • hochwertige flächenbündige Wohnungsinnentüren im S-Design • Fliesenboden und Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung • top modernes Bad mit Walk In Dusche sowie Glasabtrennung (auf den Fotos noch nicht vorhanden) • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • praktischer Abstellraum • Videosprechanlage • 1 Parkplatz in der Hochgarage (zzgl. 100 € pro Monat) • Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • große parkähnliche Gemeinschaftsflächen • perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen • ruhige Lage in grüner Umgebung am Mainufer • schon ab 01.02.2025 verfügbar • Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 53.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1884. Die Energieeffizienzklasse ist B. Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung. Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App, die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es erlauben, dann sofort informiert, wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.