Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Unna mit 2 Stellplätzen +++Provisionsfrei+++

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Unna bietet eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Lage zu wohnen. Das Baujahr 1961 und die kontinuierliche Pflege des Gebäudes versprechen eine langfristig wertstabile Immobilie. Die Wohnung ist zudem sehr gut isoliert, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Die neue energieeffiziente Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2023 eingebaut. Dadurch sind die aktuellen Energieverbrauchsdaten natürlich noch nicht repräsentativ. Die zwei zugehörigen Stellplätze, einer in der Tiefgarage und einer im Freien, bieten zusätzlichen Komfort.

- Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Büro - Küche - Kinderzimmer - Badezimmer - Diele

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir dafür nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie. GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und