Online seit: 29.11.2024

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Ransbach-Baumbach

56235 Ransbach-Baumbach

279.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

853 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	279.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	160 m²
Grundstück:	853 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	1963
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-11-26
Energiebedarfskennwert:	333 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1963

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Standort

56235 Ransbach-Baumbach

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ransbach-Baumbach. Das im Jahr 1963 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie, die gerne ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen möchte. Durch die Renovierungsbedürftigkeit bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Terrasse - OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon - DG: Speicher - UG: 3 Kellerräume, Heizraum, Garage

Ausstattung

- doppelt verglaste Alufenster - Holztüren - Steintreppen - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Dacheindeckung mit Kunstschiefer - Ölzentralheizung

Lage

Dieses 1963 massiv errichtete Einfamilienhaus liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Felix Schweig

Impressum

Exposé-ID: 17908260 | Referenz-ID: 10752

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