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Gemütliches Eigenheim in ruhiger Lage von Wirges

56422 Wirges

219.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

360 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	219.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	160 m²
Grundstück:	360 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	1930
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-02-04
Energiebedarfskennwert:	311 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1930

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Standort

56422 Wirges

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage – ideal für Familien, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Erholung und Privatsphäre zu verzichten. Mit seiner großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für alle Familienmitglieder. Ein perfektes Zuhause, das Geräumigkeit, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung vereint. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohnküche, Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur, Terrasse - OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele - DG: Speicher (ausbaufähig) - UG: Keller- und Abstellräume 2 Stellplätze im Freien Garage

Ausstattung

- doppelt und dreifach verglaste Kunststofffenster - Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Teppich - Holztreppe - Holztüren - Dacheindeckung mit Kunstschiefer - Nachtspeicherheizung

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wirges. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr. Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen, insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten. Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.

Sonstiges

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Felix Schweig

Impressum

Exposé-ID: 21028843 | Referenz-ID: 10817

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