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      • 1/21
        Neu
        Früher an später denken!
        Früher an später denken! 
        Wirges
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV
        599.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/11
        Alte Schule
        Alte Schule 
        Vielbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        295.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/37
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ebenem Garten und Garage
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ebenem Garten und Garage 
        Oberelbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        595.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/37
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ebenem Garten und Garage
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ebenem Garten und Garage 
        Oberelbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        595.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage 
        Wittgert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        355.000 €
        Kaufpreis
        336 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        2 Häuser-optional plus Bauplatz in Feldrandlage.
        2 Häuser-optional plus Bauplatz in Feldrandlage. 
        Meudt Dahlen, Westerwaldstrasse 15+15a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        325.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Handwerker aufgepasst, mittendrin und doch freistehend
        Handwerker aufgepasst, mittendrin und doch freistehend 
        Höhr-Grenzhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        175.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/12
        Mehrfamilienreihenendhaus mit 2 Gewerbeeinheiten
        Mehrfamilienreihenendhaus mit 2 Gewerbeeinheiten 
        Höhr-Grenzhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        360.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/20
        MFH mit großer Gewerbeeinheit in Meudt !!
        MFH mit großer Gewerbeeinheit in Meudt !! 
        Berod bei Wallmerod
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        749.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Mehrfamilienreihenendhaus mit 2 Gewerbeeinheiten
        Mehrfamilienreihenendhaus mit 2 Gewerbeeinheiten 
        Höhr-Grenzhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        360.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage
        Gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage 
        Eppenrod
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage
        Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage 
        Marienrachdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin
        595.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/19
        Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage
        Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage 
        Marienrachdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin
        595.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/20
        Schmuckes Einfamilienhaus in Wölferlingen
        Schmuckes Einfamilienhaus in Wölferlingen 
        Wölferlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche
        114.999 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Hotel, Restaurant und Wohnen mit Ferienflair
        Hotel, Restaurant und Wohnen mit Ferienflair 
        Görgeshausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        770.000 €
        Kaufpreis
        650 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/1
        Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
        Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Dierdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        189.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/33
        2 Generationen unter einem Dach!
        2 Generationen unter einem Dach! 
        Isenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Kamin, provisionsfrei
        220.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
        Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Dierdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        189.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Stilvolles und neuwertiges Haus mit 4 Zimmern in Weitersburg
        Stilvolles und neuwertiges Haus mit 4 Zimmern in Weitersburg 
        Weitersburg, An den Obstwiesen 15
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        598.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Großes modernisiertes Haus in Kleinmaischeid
        Großes modernisiertes Haus in Kleinmaischeid 
        Kleinmaischeid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna
        519.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dernbach b. Montabaur stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dernbach b. Montabaur überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dernbach b. Montabaur sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dernbach b. Montabaur mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dernbach b. Montabaur gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dernbach b. Montabaur oder 4-Zimmer-Wohnung in Dernbach b. Montabaur ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dernbach b. Montabaur um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dernbach b. Montabaur.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dernbach b. Montabaur oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Dernbach b. Montabaur zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dernbach b. Montabaur.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dernbach b. Montabaur

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.