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      • Wohnen im Herzen der Altstadt
        Wohnen im Herzen der Altstadt 
        Montabaur
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes FACHWERKHAUS in der Fussgängerzone von MONTABAUR! (bezugsfertig)
        148.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ideales Boarding Konzept oder Hostel an der A3  Köln-Frankfurt auf ca. 16.700 m² parkähnl. Grundst.
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        2.103 m²
        Wohnfläche
        33
        Zimmer
      • Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Montabaur
        Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Montabaur 
        Montabaur
        Ausstattung: Zentralheizung
        875.000 €
        Kaufpreis
        505 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Repräsentatives Anwesen in Montabaur! Stilvolles Wohnen mit großem Grundstück.
        Repräsentatives Anwesen in Montabaur! Stilvolles Wohnen mit großem Grundstück. 
        Montabaur
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Für Liebhaber und als Ferienimmobilie: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus und ausgebaute Wohn-Scheune
        Für Liebhaber und als Ferienimmobilie: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus und ausgebaute Wohn-Scheune 
        Montabaur
        Ausstattung: Terrasse, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        129.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Geplante Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung
        Geplante Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung 
        Montabaur, In den Fichten
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
        410.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus/Neubau in Montabaur
        Exklusives Einfamilienhaus/Neubau in Montabaur 
        Montabaur
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        630.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Tolle Immobilie mit einer Wohnung, einer Gewerbefläche und mehreren Stellplätzen im Herzen von Dernbach sucht neuen Eigentümer
        259.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gemütliches Einfamilienhaus mit Balkon und Garage sucht neue(n) Eigentümer
        Gemütliches Einfamilienhaus mit Balkon und Garage sucht neue(n) Eigentümer 
        Dernbach (Westerwald)
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
        160.500 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in gefragter Lage für Sie !
        Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in gefragter Lage für Sie ! 
        Ruppach-Goldhausen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        244.877 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Villa im Sonnenschein
        Villa im Sonnenschein 
        Wirges
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        695.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Sehr schönes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage !
        Sehr schönes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage ! 
        Ruppach-Goldhausen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        249.800 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Im Grünen wohnen - zentral leben
        Im Grünen wohnen - zentral leben 
        Wirges
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • EFH mit drei Etagen
        EFH mit drei Etagen 
        Oberelbert
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        186.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Platz für Ihre Familie - frei ab Januar 2022
        Viel Platz für Ihre Familie - frei ab Januar 2022 
        Girod
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf - Nutzung als Zweifamilienhaus möglich - Garage und Vorgarten
        195.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sonniges EFH mit Ausbaupotential, Nebengebäude und großem Grundstück (Bauland!). In Leuterod.
        229.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Platz für die ganze Familie: 5-Zi.-EFH mit Terrasse zur langfristigen Eigennutzung
        Viel Platz für die ganze Familie: 5-Zi.-EFH mit Terrasse zur langfristigen Eigennutzung 
        Siershahn
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus in Niederahr!
        Großzügiges Zweifamilienhaus in Niederahr! 
        Niederahr
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Montabaur stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Montabaur überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Montabaur sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Montabaur mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Montabaur gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Montabaur oder 4-Zimmer-Wohnung in Montabaur ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Montabaur um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Montabaur.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Montabaur oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Montabaur zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Montabaur.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Montabaur


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.