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Gemütlich mit Platz für die ganze Familie in Holler

56410 Montabaur

199.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

807 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	199.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	140 m²
Grundstück:	807 m²
Nutzfläche:	80 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1960
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2026-09-26
Energiebedarfskennwert:	345 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1960

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Standort

56410 Montabaur

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Beschreibung

Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich schöner Lage von Holler. Mit seinen 140 qm Wohnfläche bietet es Platz für die ganze Familie. Das Grundstück verfügt über 807 qm Gesamtfläche und ist mit einem schönen Nutzgarten und viel Fläche angelegt. Die 2 Garagen sowie die 2 Stellplätze runden hier das Angebot ab. Das Hauptgebäude ist mit einem Eternit-Dach versehen. Der Anbau von 1983 mit soliden Bitumenbahnen.

Ausstattung

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 geräumige Küche, 1 Bad mit Wannen-/Duschkombination, 1 Schlafzimmer sowie das große Zimmer im Anbau, welches individuell nutzbar ist. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Im Keller befinden sich die 2 Garagen. Eine im Hauptgebäude und eine im Anbau. Zudem steht Ihnen noch eine Waschküche sowie 2 Kellerräume zu Verfügung.

Grundriss

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Lage

Holler ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grund-/ und weiterführenden Schulen befinden sich in Niederelbert und Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten sind in Montabaur zahlreich gegeben. Die Gemeinde Holler ist bezaubernd, ländlich gelegen und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob in der Natur oder in Vereinen, hier ist für jedermann etwas dabei.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 345.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wüstenrot Immobilien

Herr Christoph Kluth

Impressum

Exposé-ID: 29091141 | Referenz-ID: CK 5091

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