3-Zimmer-Wohnung, OG

Die 3-Zimmer-Obergeschosswohung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend in Mühlried. Durch den durchdachten Grundriss bietet die Wohnung helle und freundliche Zimmer und Wohnräume. Raumaufteilung: - Wohnzimmer: mit Zugang zum Balkon und offener Kochecke. Die dort befindliche Einbauküche ist neuwertig und voll ausgestattet. - Schlafzimmer 1: mit Laminatboden. - Schlafzimmer 2: Perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. - Küche: Offene Küche (Kochecke), moderne Geräte, neuwertig. - Badezimmer: mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Einbauküche Garage Balkon neu geflieste Diele und Kochecke Laminat in Schlaf- und Wohnräumen derzeit werden Malerarbeiten durchgeführt

Instandhaltungsrücklage Stand 30.06.2024: Anteil Wohnung 4.465,92 € gesamt: 27.310,61 € Hausgeld mtl.: 242,- € (inkl. Verwaltung, Instandhaltung, Heiz- und Betriebskosten) Aufgrund des Hochwassers vom 01. Juni 2024 sind noch Trocknungs- und Fertigstellungsarbeiten im Untergeschoss/Kellergeschoss notwendig. Die Kosten sind durch den Versicherungsschutz gedeckt. Ein neuer Heizungskessel ist bereits montiert und versorgt das Haus mit entsprechender Wärme und Warmwassser.