*Schöne 2,5-3 Zimmer in gefragter Lage nähe Main OF*

Sehr schön geschnittene 2,5-3 Zimmerwohnung eines ca.1990 erbauten Mehrfamilienhaueses in absolut beliebter Lage von Offenbach. Zentral und dennoch in der Nähe des Mains. Die insgesamt ca. 80 m² Fläche befinden sich im Hochparterre und verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie über den Flurbereich zu erreichen ein weiteres kleines Zimmer. Vom Flur hat man Zugang zur Küche, sowie zum hell gefliesten Tageslichtbad. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Im Anschluss an die Küche befindet sich noch ein kleiner Balkon zur Hofseite. Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für €25.000,- zu erwerben. Laut Bauakte ist die Einheit noch als Gewerbefläche ausgewiesen. Wurde allerdings vor Jahren schon als Wohnung umgebaut und auch als diese genutzt. Sehr individuell nutzbar und steht sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger als lukratives Angebot zur Verfügung.

- 2,5-3 Zimmer Wohnung - Hochparterre - kleiner Balkon - Einbauküche - Parkettboden - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellraum - Nah-/Fernwärme - TG-Platz optional €25.000,-

Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB