Stylisch Wohnen mit Gewerbe - Tolles Areal mit Potential für Gastro/ Boutique, Hostel, Bauplatz uvm

Wohnen & Gewerbe / Vermieten / Bauen - ALLES GEHT ! Platz ohne Ende für verschiedenste Zwecke bietet diese einzigartige Wohn- und Geschäftsimmobilie im Herzen Hattstedts. Aus der ehemaligen Poststation ist ein geschmackvoll umgestaltetes Wohnhaus mit schönem Südgarten entstanden inklusive Anbau 1998 welcher aktuell als Cafe und Ladenlokal über 2 Ebenen genutzt wird. Im hinteren Grundstücksbereich wurde 2013 zusätzlich ein ca. 95qm großes Atelier- Ausstellungsgebäude errichtet. Aufteilung Wohnhaus Erdgeschoss: Flur mit Treppe, offene Küche mit Kochinsel, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Ankleidezimmer/ Gäste, Esszimmer mit Gartenausgang, Gäste-Duschbad, HWR Wohnhaus Aufteilung Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer mit Bädern ensuite, große Dachterrasse, 2 Kinderzimmer, Büro, Abstellraum Die befestigte Hoffläche bietet ca. 12 Pkw-Stellplätze. Weitere Ausbaureserve bietet der nordöstliche Teil des Grundstücks. Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Gasbrennwertheizung, Einbauküchen im Wohnhaus sowie dem Cafe, Carport mit großem Abstellraum, große Dachterrasse, separater WC- Container für Kunden,

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de