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      • 1/22
        Topzustand! Das perfekte Familienhaus in beliebter ruhiger Sackgasse mit 2 Terrassen u Doppelcarport
        Topzustand! Das perfekte Familienhaus in beliebter ruhiger Sackgasse mit 2 Terrassen u Doppelcarport 
        Hattstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum
        478.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Das perfekte Refugium: Exklusiv Wohnen mit reizvollem Blick ins Grüne - wenige Schritte ins Zentrum!
        Das perfekte Refugium: Exklusiv Wohnen mit reizvollem Blick ins Grüne - wenige Schritte ins Zentrum! 
        Husum / Rödemis
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Kamin, provisionsfrei
        648.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Husum/ Nordsee: EINZIGARTIG WOHNEN MIT FLAIR in ruhiger Lage mit großem Garten in Zentrumsnähe!
        Husum/ Nordsee: EINZIGARTIG WOHNEN MIT FLAIR in ruhiger Lage mit großem Garten in Zentrumsnähe! 
        Husum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Fahrradraum, Kamin
        485.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Husum: Gemütlliches REH mit Südwest-Garten in ruhiger Sackgassenlage wenige Gehminuten ins Zentrum !
        Husum: Gemütlliches REH mit Südwest-Garten in ruhiger Sackgassenlage wenige Gehminuten ins Zentrum ! 
        Husum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        285.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        HUSUM/ NORDSEE: Einzigartiges Architektenhaus mit exklusiver Ausstattung und Top-Energie-Effizienz!
        HUSUM/ NORDSEE: Einzigartiges Architektenhaus mit exklusiver Ausstattung und Top-Energie-Effizienz! 
        Husum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin, provisionsfrei
        635.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        UNIKAT: Schickes Lifestyle-Ferienhaus mit 8 Betten und Südterrasse wenige Autominuten zur Nordsee !
        UNIKAT: Schickes Lifestyle-Ferienhaus mit 8 Betten und Südterrasse wenige Autominuten zur Nordsee ! 
        Bredstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV
        368.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Mit Potential: Großzügiges EFH mit 2 Fewos in ruhiger zentraler Sackgassenlage von Oldenswort !
        Mit Potential: Großzügiges EFH mit 2 Fewos in ruhiger zentraler Sackgassenlage von Oldenswort ! 
        Oldenswort
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        315.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnanwesen mit sep. Einliegerwohnung! Nahe Husum/Nordsee
        Wohnanwesen mit sep. Einliegerwohnung! Nahe Husum/Nordsee 
        Horstedt b Husum, Nordsee
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        485.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Resthof an der Nordseeküste
        Resthof an der Nordseeküste 
        Hattstedtermarsch
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        397.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gute Lage für Innovationen, gemütliches Husumer Haus
        Gute Lage für Innovationen, gemütliches Husumer Haus 
        Husum , Nordsee, Schobüller Straße 14
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        265.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Endreihenhaus in Husum-Nordsee
        Charmantes Endreihenhaus in Husum-Nordsee 
        Husum , Nordsee
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        385.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nah am Stadtzentrum
        Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nah am Stadtzentrum 
        Husum , Nordsee
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        240.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhig gelegene, gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Husum/Nordsee
        Ruhig gelegene, gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Husum/Nordsee 
        Husum , Nordsee
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        350.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives Stadthaus im Zentrum (3 Wohneinheiten)
        Attraktives Stadthaus im Zentrum (3 Wohneinheiten) 
        Husum , Nordsee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Top renoviertes Wohnhaus in der Nähe von Husum in Ahrenshöft
        479.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Klassisches Rotklinker-Haus mit großem Garten in ruhiger Lage von Husum/Nordsee
        Klassisches Rotklinker-Haus mit großem Garten in ruhiger Lage von Husum/Nordsee 
        Südermarsch b Husum, Nordsee
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        350.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • moderne DHH mit anteiligen Nebengebäude
        moderne DHH mit anteiligen Nebengebäude 
        Bohmstedt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Einbauküche
        279.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Premium Doppelhaus für Wohnträume und Nutzungsvariationen
        Premium Doppelhaus für Wohnträume und Nutzungsvariationen 
        Husum , Nordsee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        895.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ein hochwertig gebauter Bungalow, mit viel Platz, Garage und Gartenhaus, 200 m zum Yachthafen.
        Ein hochwertig gebauter Bungalow, mit viel Platz, Garage und Gartenhaus, 200 m zum Yachthafen. 
        Nordstrand, Süderhafen 23
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        678.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Schöne Lage nahe der Nordsee: 5-Zi.-Einfamilienhaus mit Gartenoase, Dachterrasse und 4 Stellplätzen
        Schöne Lage nahe der Nordsee: 5-Zi.-Einfamilienhaus mit Gartenoase, Dachterrasse und 4 Stellplätzen 
        Struckum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wobbenbüll stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wobbenbüll überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wobbenbüll sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wobbenbüll mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wobbenbüll gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wobbenbüll oder 4-Zimmer-Wohnung in Wobbenbüll ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wobbenbüll um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wobbenbüll.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wobbenbüll oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wobbenbüll zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wobbenbüll.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wobbenbüll


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.