Wenige Minuten ins Zentrum: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport

Mit Potential : Solides Einfamilienhaus für eine Familie ! Das 1947 massiv errichtete unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1958 im Dachgeschoss ausgebaut und 1983 um einen Anbau mit Hobbyraum und Duschbad erweitert. Ein echtes Highlight ist die sonnige Westterrasse mit Garten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, es besteht allerdings erheblicher Modernisierungsstau und teilweise auch nikotinbedingter Renovierungsbedarf. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Wannenbad mi Fussbodenheizung, HWR mit Nebeneingang, Duschbad, Hobbyraum Aufteilung Dachgeschoss: Flur Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Großes Zimmer mit Küchenzeile, Bodenraum, kleines Duschbad Das Objekt ist verfügbar ab Herbst 2025 nach Vereinbarung!

tw. Außenrolläden, 2. Zufahrt, Obstbaumbestand, großzügiges Doppelcarport mit Stahlkonstruktion und Abstellraum, zusätzlich 3 Kfz Stellplätze, Gartenlaube, Kaminofen im Keller, Ölzentralheizung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de