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      • Extrem gepflegtes Reetdachanwesen mit stilvollem Interieur im Bestzustand und dem Weitblick
        Extrem gepflegtes Reetdachanwesen mit stilvollem Interieur im Bestzustand und dem Weitblick 
        Rantrum b Husum, Nordsee
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        889.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bezauberndes Anwesen in traumhafter Lage
        Bezauberndes Anwesen in traumhafter Lage 
        Mildstedt
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        625.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Modernes Landhaus mit 4 Pferdeboxen
        Modernes Landhaus mit 4 Pferdeboxen 
        Rantrum b Husum, Nordsee
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        499.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Alleinlage, ein Paradies für Mensch und Tier
        Einfamilienhaus in Alleinlage, ein Paradies für Mensch und Tier 
        Koldenbüttel
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        249.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktives Landhaus an der Nordseeküste
        Attraktives Landhaus an der Nordseeküste 
        Mildstedt
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        497.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ruhige Wohnlage und viel Platz für die Familie
        Ruhige Wohnlage und viel Platz für die Familie  
        Rantrum b Husum, Nordsee
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        248.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Architektenhaus in guter Lage - in dem beliebten Husumer Ortsteil Dreimühlen!
        Architektenhaus in guter Lage - in dem beliebten Husumer Ortsteil Dreimühlen! 
        Husum , Nordsee
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, massiver Garage, Carport, 2 Terrassen!
        Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, massiver Garage, Carport, 2 Terrassen! 
        Mildstedt
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        448.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Haus und Grundstück mit Potential in Husum
        Haus und Grundstück mit Potential in Husum 
        Husum , Nordsee
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        295.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Ferienhaus mit 6 Zimmern in 25813 Husum zu verkaufen.
        Sehr gepflegtes Ferienhaus mit 6 Zimmern in 25813 Husum zu verkaufen. 
        Husum , Nordsee
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet
        349.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern/Einliegerwohnung in 25813 Husum zu verkaufen.
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern/Einliegerwohnung in 25813 Husum zu verkaufen. 
        Husum , Nordsee
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet
        349.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in 25813 Husum zu verkaufen.
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in 25813 Husum zu verkaufen. 
        Husum , Nordsee
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet
        349.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes REETDACHHAUS nur 10 Km von Husum/Nordsee entfernt...VON BORCHERS-IMMOBILIEN
        Charmantes REETDACHHAUS nur 10 Km von Husum/Nordsee entfernt...VON BORCHERS-IMMOBILIEN 
        Husum , Nordsee
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        488 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Haus im Kern von Koldenbüttel
        Haus im Kern von Koldenbüttel 
        Koldenbüttel
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Repräsentatives Generationenhaus in Toplage
        Repräsentatives Generationenhaus in Toplage 
        Husum , Nordsee
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        895.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Viel Platz für die Familie - solides Einfamilienhaus
        Viel Platz für die Familie - solides Einfamilienhaus 
        Husum , Nordsee
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        275.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Klassisch Wohnen in Husum im Ein- oder Zweifamilienhaus
        Klassisch Wohnen in Husum im Ein- oder Zweifamilienhaus 
        Husum , Nordsee
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
        472.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vermietete Doppelhaushälfte mit Carport im beliebten Stadtteil Dreimühlen in der Kreisstadt Husum
        Vermietete Doppelhaushälfte mit Carport im beliebten Stadtteil Dreimühlen in der Kreisstadt Husum 
        Husum , Nordsee
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        238.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in 25840 Koldenbüttel zu verkaufen.
        Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in 25840 Koldenbüttel zu verkaufen. 
        Koldenbüttel
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet
        317.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Keller in 25840 Koldenbüttel zu verkaufen.
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Keller in 25840 Koldenbüttel zu verkaufen. 
        Koldenbüttel
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet
        317.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Südermarsch stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Südermarsch überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Südermarsch sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Südermarsch mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Südermarsch gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Südermarsch oder 4-Zimmer-Wohnung in Südermarsch ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Südermarsch um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Südermarsch oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Südermarsch zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Südermarsch und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Südermarsch.

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