HUSUM/ NORDSEE: Modernes Architektenhaus Bj 2023 mit Top-Energie-Effizienz und hübschem Garten !

Ein Traumhaus in der beliebten Stormstadt an der Nordsee: Ideal zum Dauerwohnen oder als Zweitwohnsitz ! Ein echter Hingucker ist dieses außergewöhnliche komfortable Wohndomizil. Der moderne Baukörper - massiv gebaut im KfW 40 Standard - ist lichtdurchflutet dank vieler bodentiefer Fenster und verfügt über einen teilweise überdachten Terrassenbereich nach Westen. Das Erdgeschoss wird dominiert vom offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrassen- Ausgang. Ein Schlafzimmer nebst Ankleide, Gäste- WC und Küche mit HWR/ Speisekammer vervollständigen das Wohnen im Erdgeschoss. Das nach oben offene Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, Vollbad sowie Atelierraum und eine sonnige Dachterrasse nach Westen. Im Kaufpreis enthalten die im August 2024 installierte PV- Anlage mit 2,52 KWp auf dem Carportdach. Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung.

Fliesen in Dielenoptik im Erdgeschoss, Holzparkett im Wohnbereich oben, Fußbodenheizung über Erdwärme, Einbauküche, Carport mit Abstellraum. Sat- TV - Anlage, Glasfaseranschluss ist vorbereitet (liegt schon am Haus)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 11.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de