Attraktive Lage: Solides Wohnhaus m 2 separaten Wohnungen und Südgarten wenige Minuten ins Zentrum !

Solides Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen in attraktiver Lage! Das gepflegte Stadthaus aus dem Jahre 1918 wurde 1979 mit einem Anbau um eine zweite Wohnung erweitert mit Terrasse und Garten nach Süden nebst Garage. Das Vorderhaus war langfristig vermietet. Das gesamte Haus kann mietfrei übergeben werden ab Juni 2025 nach Vereinbarung. Aufteilung Vorderhaus EG: Flur mit Treppenaufgang, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Ostterrasse, Küche mit Essgelegenheit, Gäste- WC Aufteilung Vorderhaus DG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Gästezimmer Aufteilung Anbau EG: Diele, großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenausgang, Wannenbad, Küche, kl. Speisekammer Aufteilung Anbau DG: Flurraum, Schlafzimmer mit Loggia, Duschbad, Kinderzimmer Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Einbauküchen, Teilkeller im Vorderhaus, Gasbrennwertheizung 2020 erneuert, große Garage, geschützte Südterrasse, separater Kfz- Stellplatz für das Vorderhaus

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2024. Endenergieverbrauch beträgt 241.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918. Die Energieeffizienzklasse ist F. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de