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      • 10 Minuten nach Husum: Einzigartiges komfortables Eigenheim mit SüdWestterrasse u Garage im Dorfkern
        10 Minuten nach Husum: Einzigartiges komfortables Eigenheim mit SüdWestterrasse u Garage im Dorfkern 
        Rantrum
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum, Kamin
        425.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Op de Geest: Solides Häuschen mit Südgarten+ Garage INKLUSIVE EXTRA BAUPLATZ  in Sackgassenendlage
        Op de Geest: Solides Häuschen mit Südgarten+ Garage INKLUSIVE EXTRA BAUPLATZ in Sackgassenendlage 
        Krempel
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum
        285.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        TOP ALTSTADTLAGE: Reizvolles Anlageobjekt mit 12 Wohnungen und 9 Garagen - Grundstück mit Potential!
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        Husum
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Denkmalobjekt
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        526 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • TOPZUSTAND BEZUGSFREI: Komfortables Stadthaus mit reizvollem Garten u Dachterrasse in Zentrumsnähe!
        269.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NEUBAU: Exklusives Wohn-/Ferienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Altstadtlage beim Hafen !
        NEUBAU: Exklusives Wohn-/Ferienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Altstadtlage beim Hafen ! 
        Tönning
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Kamin, provisionsfrei
        566.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEUBAU: Komfortables Wohn-/Ferienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Altstadtlage beim Hafen !
        NEUBAU: Komfortables Wohn-/Ferienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Altstadtlage beim Hafen ! 
        Tönning
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Kamin, provisionsfrei
        470.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        WOHNTRAUM PORRENHOF: Exklusives Wohnen in reizvoller Lage der historischen Hafenstadt Tönning !
        WOHNTRAUM PORRENHOF: Exklusives Wohnen in reizvoller Lage der historischen Hafenstadt Tönning ! 
        Tönning
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        772.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Mach was draus! Komfortabler 6-Zi-Bungalow mit kleinem Garten und Carport wenige Minuten in Zentrum!
        Mach was draus! Komfortabler 6-Zi-Bungalow mit kleinem Garten und Carport wenige Minuten in Zentrum! 
        Husum
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Fahrradraum, Kamin
        265.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Charmantes Wohn- und Geschäftshaus inkl. zwei Ferienwohnungen im Herzen Friedrichstadts
        Charmantes Wohn- und Geschäftshaus inkl. zwei Ferienwohnungen im Herzen Friedrichstadts 
        Friedrichstadt , Eider
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        485.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 25840 Friedrichstadt, Pastor-Mensinga-Str.
        Einfamilienhaus in 25840 Friedrichstadt, Pastor-Mensinga-Str. 
        Friedrichstadt , Eider
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        105.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Gepflegtes Familienhaus bietet viele Möglichkeiten
        Gepflegtes Familienhaus bietet viele Möglichkeiten 
        St. Annen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        359.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten 
        Lehe , Dithm
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
        295.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 2 Einfamilienhäuser (eines Frei und eines Vermietet) auf einem Grundstück in Lehe / Lunden
        179.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Saniertes Reetdachhaus mit sep. Einliegerwohnung
        Saniertes Reetdachhaus mit sep. Einliegerwohnung 
        Rantrum b Husum, Nordsee
        Ausstattung: saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mieten Sie noch? Dann kaufen Sie doch!
        Mieten Sie noch? Dann kaufen Sie doch! 
        Lunden , Holst
        Ausstattung: Einbauküche
        92.000 €
        Kaufpreis
        78 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Attraktive Doppelhaushälfte mit Gewerbeteil
        Attraktive Doppelhaushälfte mit Gewerbeteil 
        Ramstedt , Nordfriesl
        Ausstattung: Terrasse
        262.500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Etablierter Gasthof in repräsentativer Lage
        Etablierter Gasthof in repräsentativer Lage 
        Lunden , Holst
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        1.093 m²
        Grundstücksfl.
      • -Reserviert-  Einfamilienhaus sucht kreativen Kopf
        -Reserviert- Einfamilienhaus sucht kreativen Kopf 
        Lunden , Holst
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        109.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neuwertige Wohnanlage mit guter Rendite in begehrter Lage von Drage / Nordsee
        Neuwertige Wohnanlage mit guter Rendite in begehrter Lage von Drage / Nordsee 
        Drage , Nordfriesl
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        584 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 25813 Simonsberg, Osterkoogweg 3
        Einfamilienhaus in 25813 Simonsberg, Osterkoogweg 3 
        Simonsberg b Husum, Nordsee, Osterkoogweg 3
        Ausstattung: keine Angabe
        45.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Koldenbüttel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Koldenbüttel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Koldenbüttel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Koldenbüttel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Koldenbüttel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Koldenbüttel oder 4-Zimmer-Wohnung in Koldenbüttel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Koldenbüttel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Koldenbüttel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Koldenbüttel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Koldenbüttel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Koldenbüttel.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Koldenbüttel


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.