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      • Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in 25840 Koldenbüttel zu verkaufen.
        Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in 25840 Koldenbüttel zu verkaufen. 
        Koldenbüttel
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet
        317.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Keller in 25840 Koldenbüttel zu verkaufen.
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Keller in 25840 Koldenbüttel zu verkaufen. 
        Koldenbüttel
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet
        317.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 25840 Koldenbüttel zu verkaufen.
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 25840 Koldenbüttel zu verkaufen. 
        Koldenbüttel
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet
        317.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Alleinlage, ein Paradies für Mensch und Tier
        Einfamilienhaus in Alleinlage, ein Paradies für Mensch und Tier 
        Koldenbüttel
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        249.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Stadthaus in der Altstadt von Friedrichstadt
        Schönes Stadthaus in der Altstadt von Friedrichstadt 
        Friedrichstadt , Eider
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        228.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das holländische Bäckerhaus
        Das holländische Bäckerhaus 
        Friedrichstadt , Eider
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        335.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Komfortables Stadthaus
        Komfortables Stadthaus 
        Friedrichstadt , Eider
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        139.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie suchen eine gelungene ebenerdige Raumaufteilung auf schönem Grundstück? Hier ist sie!
        Sie suchen eine gelungene ebenerdige Raumaufteilung auf schönem Grundstück? Hier ist sie! 
        Friedrichstadt , Eider
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        320.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage direkt an der Eider....Sackgassenlage mit Zugang zum Eiderdeich
        Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage direkt an der Eider....Sackgassenlage mit Zugang zum Eiderdeich 
        St. Annen
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, renoviert, saniert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        198.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit unbegrenzten Möglichkeiten auf der Halbinsel Eiderstedt
        Mehrfamilienhaus mit unbegrenzten Möglichkeiten auf der Halbinsel Eiderstedt 
        Witzwort
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: renoviert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        259.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Perfekt für Familien
        Perfekt für Familien 
        Lehe , Dithm
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        259.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegt und in guter Lage: Einfamilienhaus in Drage zu verkaufen.
        Gepflegt und in guter Lage: Einfamilienhaus in Drage zu verkaufen. 
        Drage , Nordfriesl
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        298.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Reetdachanwesen in Alleinlage!
        Großzügiges Reetdachanwesen in Alleinlage! 
        Wisch , Nordfriesl
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit großem Garten in Drage zu verkaufen.
        Zweifamilienhaus mit großem Garten in Drage zu verkaufen. 
        Drage , Nordfriesl
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        249.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Unverbautes denkmalgeschütztes  Bauernhaus- sofort frei
        Unverbautes denkmalgeschütztes Bauernhaus- sofort frei 
        Seeth b Husum, Nordsee
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        99.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Unverbautes denkmalgeschütztes Bauernhaus
        Unverbautes denkmalgeschütztes Bauernhaus 
        Seeth b Husum, Nordsee
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        99.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Energetisch saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Kaminofen, Terrasse und Halle
        Energetisch saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Kaminofen, Terrasse und Halle 
        Lehe , Dithm
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Modernes Landhaus mit 4 Pferdeboxen
        Modernes Landhaus mit 4 Pferdeboxen 
        Rantrum b Husum, Nordsee
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        598.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Tolles großes Haus mit vielen Möglichkeiten in Nordsee und Eidernähe
        Tolles großes Haus mit vielen Möglichkeiten in Nordsee und Eidernähe 
        Lunden , Holst
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        169.500 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit schönem Garten u. Einliegerwohnung im Ortskern von Lunden
        Einfamilienhaus mit schönem Garten u. Einliegerwohnung im Ortskern von Lunden 
        Lunden , Holst
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Koldenbüttel stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Koldenbüttel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Koldenbüttel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Koldenbüttel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Koldenbüttel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Koldenbüttel oder 4-Zimmer-Wohnung in Koldenbüttel ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Koldenbüttel um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Koldenbüttel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Koldenbüttel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Koldenbüttel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Koldenbüttel.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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