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    Online seit: 06.04.2025

    Reizvolles Ferienhäuschen im Herzen des historischen Holländerstädtchens Friedrichstadt / Treene !

    25840 Friedrichstadt
    320.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche
    150 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheKabel TVFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 320.000 €
    Käufercourtage: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    25840 Friedrichstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Perfekt als Ferienhaus oder auch zum Dauerwohnen ! Das charmante Stadthäuschen besticht durch sehr zentrale aber ruhige Lage und solide Substanz. Es wird als Ferienhaus genutzt und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Ein Highlight ist der sichtgeschützte sonnige kleine Garten mit überdachter Terrasse. Das Objekt kann mit vollständiger Einrichtung "Mit Pütt un Pann" übernommen werden. Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit kleiner Speisekammer, kleiner Zwischenraum zum Gartenausgang Aufteilung Dachgeschoss: Flur mit Bodenluke zum Spitzboden, Schlafzimmer, Giebelzimmer, Kammer, Ankleideraum, Duschbad Das Angebot versteht sich mit voll eingerichteter Ferienwohnungsausstattung ! Das Objekt ist verfügbar ab Mitte Juli 2025 nach Vereinbarung !

    Ausstattung

    gut erhaltener Terrazzoboden in Flur und Küche, hübsche dänische Sprossenfenster zur Strassenseite, Gasbrennwertheizung und Warmwasserspeicher 2011, Gartenhäuschen/Werkstatt

    Lage

    Im Herzen der Altstadt wenige Schritte vom Marktplatz steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Das historische Holländerstädtchen Friedrichstadt wird bei Stadtführungen gern als "Klein-Amsterdam" bezeichnet, da es von Grachten durchzogen ist und die Architektur mit den alten Kaufmannshäusern an das Original erinnert. Das südliche Nordfriesland mit den Flüssen Eider und Treene ist ländlich geprägt, gleichwohl hat man in Friedrichstadt eine sehr gute Infrastruktur. Wenige Schritte entfernt ist die Innenstadt mit diversen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Ein Mo-So geöffneter Edekamarkt ist in der Nähe, ein Einkaufszentrum, Discounter und auch den Bahnhof an der Linie Hamburg - Westerland/ Sylt erreicht man bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. In Friedrichstadt gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Bäcker, Schulen usw. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote haben Sie hier in nächster Nähe (Tennis, Fußball). Angeln, Standup-Paddling, Boots- und Kanufahrten sind hier ebenso möglich wie Schwimmen am Badestrand der Treene (einem der saubersten Flüsse Deutschlands). Die Stormstadt Husum liegt etwa 15 Autominuten nördlich. In 30 Minuten erreicht man die riesigen Sandstrände St. Peter-Ordings und Heide in Dithmarschen, wo der Anschluß an die Autobahn A23 ist.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2025. Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
    Logo Herr Eggert Eggers

    Eggert Eggers Immobilienmakler

    Herr Eggert Eggers

    Impressum

    Exposé-ID: 27182982  |  Referenz-ID: 1040


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