Einfamilienhaus in Friedrichstadt zu verkaufen

Dieses Verkaufsobjekt liegt zentral in der Innenstadt von Friedrichstadt. Für eine Familie ist dieses Einfamilienhaus eine sehr gute Investition. Das charmante Haus aus dem Jahr 1902 besticht durch seine solide Bauweise in Massivbauweise und das klassische Satteldach. Auf einer Grundstücksfläche von 164 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf zwei Etagen. Eine Pkw-Zufahrt steht zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene bauliche Veränderungen vorgenommen. Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei gemütliches Wohnzimmer - im Erdgeschoss mit Kamin - drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Im Eingangsflur findet man noch die alten und sehr schönen grünen Wandfliesen vor. Ebenso wurde der historische Fußboden erhalten und gibt einen schönen Stil beim Betreten des Hauses wider. Die zentrale Heizung aus dem Jahre 2018 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das Wohnzimmer im Erdgeschoß wird außerdem über einen Kaminofen beheizt, der gerade in der Übergangszeit eine ganz besondere gemütliche Atmosphäre verbreitet. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die sonnigen Stunden zu genießen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage ideal für den täglichen Bedarf. Lassen Sie sich von dem nostalgischen Flair dieses Altbaus verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

Aufteilung EG: Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wirtschaftsraum. Aufteilung OG: Kleiner Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmern, Ankleidezimmer. Toreinfahrt zum Innenhof mit angrenzendem Abstellraum. Befestigte Außenterrasse. Energieausweis als Bedarfsausweis vom 27.11.2024 25840 Friedrichstadt Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 295,2 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr: 1902

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