Liebevoll modernisiertes Siedlungshaus in Küstenlage vor Husum

Abseits belebter Verkehrswege in traumhafter Nordseeküstenlage und doch nahe am quirligen Hafenstädtchen Husum erfüllt diese Immobilie den Wunsch nach Ruhe und Geborgenheit. Rotklinkerfassade und Satteldach sind die typischen Stilelemente des 1961 massiv errichteten Siedlungshauses, das 2018-2022 mit viele Liebe zum Detail modernisiert wurde. Designplanken in Holzoptik sorgen auf beiden Etagen und in allen Räumen für Wohlfühlambiente, in der kühlen Jahreszeit tragen Kaminöfen in den Wohnbereichen zur Gemütlichkeit bei. Die Raumaufteilung lässt verschiedene Varianten der Nutzung zu. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eigene Eingänge und sind ein tolles Familienrefugium z.B. für zwei Generationen. Mit wenig baulichem Aufwand können die Etagen zu abgeschlossenen Wohneinheiten gestaltet werden und ermöglichen eine Kombination aus Eigennutzung mit Vermietung oder die Kapitalanlage mit Vermietung beider Wohneinheiten). Beide neuwertigen Küchen sind harmonisch in die Lebensbereiche integriert, verfügen über stilvolle Arbeitsplatten und moderne Küchenfronten sowie Einbaugeräte. Mit hellen Wandfliesen und mit Dusche sind die Bäder ausgestattet. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet zwei Zimmer, Kamin, Küche und Duschbad mit gesamt ca. 81 m² für barrierearmes Wohnen. Die Deckenhöhe beträgt auf dieser Ebene ca. 2,37 m. Die Obergeschoss-Wohnung bietet inklusive dem Dachzimmer 3 Zimmer, Kamin, Küche und Bad mit gesamt ca. 66 m². Zur Nutzung gibt es auf dem großen Grundstück mit gepflegtem Garten einen schönen Baum- und Strauchbestand sowie Terrassen und Sitzplätze zum Verweilen. Ein Carport, eine große Garage und Parkmöglichkeiten im Außenbereich werden dem Bedarf an Pkw Stellfläche gerecht. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Energieausweis ist beauftragt.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Das Haus wurde seit 2006 in verschiedenen Schritten modernisiert, zu den Modernisierungen gehören z..B. 2006 neue Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, Innen- und Dachdämmung, Erneuerung Leitungen und Elektrik, 2020-22 neue Fenster und Türen, neue Küchen, Erneuerung Fassade, 2 neue Kamine.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!