Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 fest vermieteten Wohnungen nahe der Innenstadt in 25813 Husum

Objektnummer: 100-500-1 Bauweise Baujahr 1926, zweischaliges Mauerwerk, massiv mit Kerndämmung mit Hyperlite, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster sind aus Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung, Eingangstür aus Holz. Heizung Jede Wohnung verfügt über eine Gastherme mit Warmwasserbereitung, in der Dachgeschosswohnung erfolgt die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Boiler Grundstück 522,00 m² großes Gartengrundstück, Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 225,8 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 05.05.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1927 Irrtum vorbehalten!

Besonderes •Kabelanschluss vorhanden •Drei festvermietete Wohnungen, Nettokaltmiete EUR 16.800,00 p. a.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 225.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist G. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnzimmer: 17,13 m² Esszimmer: 15,06 m² Schlafzimmer: 11,76 m² Flur: 3,66 m² Küche: 8,70 m² Bad: 9,50 m² Hauswirtschaftsraum: 4,44 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 70,25 m² 1. Obergeschoss: Wohnzimmer: 16,88 m² Esszimmer: 14,28 m² Schlafzimmer: 11,70 m² Flur: 3,66 m² Küche: 8,73 m² Bad: 10,57 m² Hauswirtschaftsraum: 4,97 m² 1. Obergeschoss gesamt: ca. 70,79 m² Dachgeschoss: Wohnzimmer: 11,48 m² Flur: 5,79 m² Schlafzimmer: 9,85 m² Gästezimmer: 5,48 m² Küche: 2,95 m² Bad: 3,04 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 38,59 m² Wohnfläche gesamt:ca. 179,63 m² Zzgl.: Terrasse und Garagen Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.