Komfortables Wohnhaus mit schönem Garten in beliebter ruhiger Wohnlage wenige Minuten ins Zentrum!

Perfekt für eine Familie oder ein Seniorenpaar mit Platzbedarf ! Das klassisch massiv errichtete Eigenheim ist von solider Substanz - die letzten Jahre sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden: - 2015 Neue Dacheindeckung - 2015 neues Vollbad im Dachgeschoss - 2018 Ölbrennwertheizung erneuert - 2019/20 Einbauküche makeover Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohn- Esszimmer, Gäste-WC, Küche mit Essgelegenheit, HWR, Büro Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad, großer Bodenraum Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ab Juni 2025.

Fussbodenheizung, Hochwertige Einbauküche, Sat-TV, integrierte Garage nebst Abstellraum, Gartenhütte mit Abstellraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 157.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de