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    Online seit: 20.11.2023

    Auf dem Lande in Nordseenähe, Einfamilienhaus in Alleinlage in Klixbüll.

    25899 Klixbüll
    230.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    137 m²
    Wohnfläche
    2.057 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 230.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    25899 Klixbüll
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    Beschreibung

    Das ca. 138 m2 große Wohnhaus wurde ca. 1950 erbaut und in den ca. 70er Jahren mehrfach wohnlich aus- und umgebaut. Nachträglich wurden auch ein Carport und ein externer Schuppen angebaut. Das Dach und die Dachdämmung wurden in ca. 2000 erneuert und in ca. 2008 wurde die gesamte Gebäude-Außenwand nachträglich energetisch mit ca. 15 cm gedämmt. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr ca. 1997. Abwasser werden über ein 3-Kammersystem mit Gartenberieselung abgeführt. Über die Grundstücksauffahrt gelangt man zum Vorgarten und dem im ruhigen hinteren Teil des Grundstück liegenden Haus. Das Haus kann über dem seitlich abgewandten Windfang oder praktischerweise vom Carport über die vordere Tür zum Esszimmer betreten. Das Esszimmer bildet mit dem Wohnzimmer den zentralen Wohnbereich. Von dort gelangt man in die Küche. Links von der Küche gelangt man in einen großzügigen Durchgangsraum, von dort in die Abstellräume, den Carport und den Heizungsraum, sowie das Bad. Rechts von der Küche gelangt man in die Speisekammer und über eine Zwischentür in den Flur mit HWR, Windfang, Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Vom Flur gelangt man über den Treppenaufgang in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit Gäste WC und 3 Zimmern, die allerdings renovierungsbedürftig sind. Zu erwähnen sind die hochwertigen Fenster, die in den ca. 80ern eingebaut wurden und 3fach Verglasung mit speziellem Lärmschutz bieten. Das war wegen dem damals naheliegenden Bundeswehr-Fliegerhorst notwendig. Der Bundeswehr-Flugbetrieb ist allerdings seit Jahren eingestellt. Einige der Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Dieses Haus in Alleinlage liegt im Außenbereich der Gemeinde Klixbüll eingebettet in Felder. Eine Biogas-Anlage ist in der Nähe. Klixbüll ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein - nicht weit von der dänischen Grenze im Norden entfernt. Die Gemeinde Klixbüll ist mit seinen fünf Kilometern Länge ein klassisches Straßendorf entlang der Bundesstraße 199 mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr - Schnellbus Flensburg-Niebüll. Der Mittelpunkt des Dorflebens hat sich rund um die Grundschule und den Kindergarten entwickelt. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe der Sportplatz, das beheizte Freibad und der neu errichtete DörpsCampus, ein Ort des Lebens, des Lernens und der Begegnung. Klixbüll hat mit seinen fast ca.1.000 Einwohnern die hohen Ziele des Kreises Nordfriesland, CO2-Neutralität durch Erzeugung erneuerbarer Energien, bereits heute erfüllt - mit über 40 Megawatt Windkraft zu 100% in Bürgerhand. Mit der Umsetzung des Konversionskonzeptes ist Klixbüll an dem Flugplatz Leck EDXK und der Kraftfahrtbundesamt Teststrecke beteiligt. Bestnoten gab es für Klixbüll im durchgeführten LEBENSQUALITÄTSCHECK in den Bereichen: Mobilität & Nahversorgung, Wohnen, Freizeit, Kultur und Bildung, Soziales, Kontakte & Miteinander, sowie Natur & Umwelt.

    Logo Dirk Brauer

    PlanetHome

    Dirk Brauer

    Impressum

    Exposé-ID: 858368  |  Referenz-ID: 185720


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