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      • Einfamilienhaus mit Ferienwohnung, sofort verfügbar, letzte Bahnstation vor Sylt.

        Einfamilienhaus mit Ferienwohnung, sofort verfügbar, letzte Bahnstation vor Sylt. 

        Klanxbüll
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Klanxbüll Reihenmittelhaus - Ferienhaus - Pendlerhaus

        Klanxbüll Reihenmittelhaus - Ferienhaus - Pendlerhaus 

        Klanxbüll
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        179.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        Sehr gepflegter Resthof/EFH in attraktiver ortsnaher Alleinlage

        Sehr gepflegter Resthof/EFH in attraktiver ortsnaher Alleinlage 

        Klanxbüll
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        319.900 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        DOPPELHAUSHÄLFTE VOR DEN TOREN VON SYLT - in schöner Wohnlage in Klanxbüll -

        DOPPELHAUSHÄLFTE VOR DEN TOREN VON SYLT - in schöner Wohnlage in Klanxbüll - 

        Klanxbüll
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        DOPPELHAUS VOR DEN TOREN VON SYLT - in schöner Wohnlage in Klanxbüll -

        DOPPELHAUS VOR DEN TOREN VON SYLT - in schöner Wohnlage in Klanxbüll - 

        Klanxbüll
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        DOPPELHAUSHÄLFTE  VOR DEN TOREN VON SYLT - in schöner Wohnlage in Klanxbüll -

        DOPPELHAUSHÄLFTE VOR DEN TOREN VON SYLT - in schöner Wohnlage in Klanxbüll - 

        Klanxbüll
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Tor zur Insel - zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Nordseenähe

        Ihr Tor zur Insel - zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Nordseenähe 

        Klanxbüll
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        640.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Tolles Wohnhaus auf zwei Ebenen

        Tolles Wohnhaus auf zwei Ebenen 

        Neukirchen b Niebüll
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        ÖKOLOGISCH UND MODERN - Stilvolles Wohnhaus in Nordseenähe -

        ÖKOLOGISCH UND MODERN - Stilvolles Wohnhaus in Nordseenähe - 

        Emmelsbüll-Horsbüll
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus auf einem großzügigem Grundstück in idyllischer Lage in 25927 Aventoft
        119.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Dort wohnen, wo andere Urlaub machen Rarität
        980.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Resthof mit ebenerdigem Wohnhaus in Alleinlage auf einem großzügigem Grundstück in 25927 Neukirchen

        Resthof mit ebenerdigem Wohnhaus in Alleinlage auf einem großzügigem Grundstück in 25927 Neukirchen 

        Neukirchen b Niebüll
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Morsum: Endhausteil in attraktiver Lage

        Morsum: Endhausteil in attraktiver Lage 

        Morsum
        11,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        675.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes Einzelhaus mit Doppelgarage im Ortskern !

        Großes Einzelhaus mit Doppelgarage im Ortskern ! 

        Morsum
        11,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reethaushälfte auf großzügigem Grundstück am Wattenmeer in Morsum

        Reethaushälfte auf großzügigem Grundstück am Wattenmeer in Morsum 

        Morsum
        11,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        3.850.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • großes Einfamilienhaus an den Wiesen in wattnaher Lage von Morsum

        großes Einfamilienhaus an den Wiesen in wattnaher Lage von Morsum 

        Morsum
        12,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • BRUMANI | Räume für Träume - Großzügiges Anwesen mitten in der Natur bietet viel Potenzial

        BRUMANI | Räume für Träume - Großzügiges Anwesen mitten in der Natur bietet viel Potenzial 

        Galmsbüll
        12,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        397.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Neubauhaushälften im Dorfkern von Morsum (Dauer- und Ferienwohnung)

        Neubauhaushälften im Dorfkern von Morsum (Dauer- und Ferienwohnung) 

        Morsum
        12,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Reetdachhaus mit Weitblick über Wiesen und Felder in exquisiter Ausstattung
        4.150.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hof Marienhain - eine friesische Rarität !

        Hof Marienhain - eine friesische Rarität ! 

        Morsum
        12,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog oder 4-Zimmer-Wohnung in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog.

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        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.