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      • 1/26
        Traumlage mit Watt- und Wiesenblick in Archsum - Zwei attraktive Wohnungen als Doppelhaushälfte
        1.755.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Geräumiges Wohnhaus in sehr ruhiger Lage
        Geräumiges Wohnhaus in sehr ruhiger Lage 
        Wrixum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        690.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage
        Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage 
        Wyk auf Föhr
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ! Achtung kurz vor Sylt - Schönes EFH mit 2 großen Hallen & großem Grundstück
        ! Achtung kurz vor Sylt - Schönes EFH mit 2 großen Hallen & großem Grundstück 
        Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        651.500 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Platz für Freigeister vor Sylt: Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grünland
        Viel Platz für Freigeister vor Sylt: Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grünland 
        Klanxbüll
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        649.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in 25924 Klanxbüll
        309.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Vor den Toren von SYLT. Exklusives Einfamilienhaus unter Reet mit höchster Wohnkultur in TOP-Lage.
        Vor den Toren von SYLT. Exklusives Einfamilienhaus unter Reet mit höchster Wohnkultur in TOP-Lage. 
        Emmelsbüll-Horsbüll
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        998.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage in 25924 Emmelsbüll-Horsbüll
        329.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Kapitalanlage vor den Toren Sylts
        Kapitalanlage vor den Toren Sylts 
        Neukirchen b Niebüll
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        475.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohnen auf der Warft  - Immobilie mit 4 Wohnungen auf großem Grundstück -
        Wohnen auf der Warft - Immobilie mit 4 Wohnungen auf großem Grundstück - 
        Emmelsbüll-Horsbüll
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        449.000 €
        Kaufpreis
        414 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Viel Potenzial: Charmantes Doppelhaus mit großem Garten in idyllischer Lage - bezugsfrei zum 01.10.
        Viel Potenzial: Charmantes Doppelhaus mit großem Garten in idyllischer Lage - bezugsfrei zum 01.10. 
        Neukirchen b Niebüll
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        179.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Großes Landhaus-Anwesen für höchste Ansprüche vielseitig nutzbar !!!
        Großes Landhaus-Anwesen für höchste Ansprüche vielseitig nutzbar !!! 
        Emmelsbüll-Horsbüll
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        442 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Kapitänshaus in naturnaher Idylle und Nordseedeichnähe
        Kapitänshaus in naturnaher Idylle und Nordseedeichnähe 
        Neukirchen b Niebüll
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        330.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Handwerkerhaus! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage in 25924 Emmelsbüll-Horsbüll
        169.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Nostalgisches Doppelhaus in einzigartiger Lage mit Blick auf das Wattenmeer
        5.500.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Historisches Doppelhaus in traumhafter Lage mit idyllischem Garten  - Genießen Sie Natur pur!
        5.500.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Nordseenähe: ehemaliger Resthof mit großem Grundstück und Mieteinnahmen
        948.000 €
        Kaufpreis
        455 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Das perfekte Ferienhaus mit traumhaftem Blick über die Morsumer Wiesen
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr persönliches Inselglück - Doppelhaushälfte in Morsum
        Ihr persönliches Inselglück - Doppelhaushälfte in Morsum 
        Morsum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause - unweit der dänischen Grenze und der Nordsee
        Ihr neues Zuhause - unweit der dänischen Grenze und der Nordsee 
        Aventoft
        Ausstattung: Loggia, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        310.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog oder 4-Zimmer-Wohnung in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.