Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse in ruhiger Lage

Objekt-Nr. 100-123-7 Bauweise Baujahr 1962, Holzständerwerk, verklinkert, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Doppelverglasung. Heizung Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 1997, Nennwärmeleistung: 29 kW. Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 1994. Grundstück 556,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 311,5 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 27.03.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Irrtum vorbehalten-

Besonderes • Glasfaseranschluss vorhanden • ebenerdiges Wohnen möglich • Garage mit zwei Abstellräumen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 311.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnzimmer: 26,55 m² Küche: 9,41 m² Schlafzimmer: 15,74 m² Diele: 8,72 m² Esszimmer: 11,16 m² Bad: 4,03 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 75,61 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer: 27,43 m² Flur: 3,04 m² Kinderzimmer: 15,57 m² WC: 1,89 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 47,93 m² Wohnfläche gesamt: ca. 123,54 m² Zzgl.: Keller (ca. 20,43 m²), Terrasse, Garage mit 2 Abstellräumen Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.