Sylt zum Greifen nah! Repräsentatives, reetgedecktes Anwesen mit Weitblick

Bauweise Baujahr historisch, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Heizung Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2016 Grundstück 5.652,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 246,0 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 14.07.2035 Baujahr lt. Energieausweis: historisch

•Ehemaliges Stallgebäude/ Scheune mit ca. 170 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (Lagerraum etc.) •Eine landwirtschaftliche Fläche in Größe von 2,0752 Hektar, direkt angrenzend an das Hausgrundstück, kann dazu erworben werden (Pferdehaltung) •Glasfaseranschluss vorhanden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnen25,49 m² Diele11,59 m² Schlafen10,53 m² Küche24,49 m² Gäste11,52 m² Bad12,13 m² Diele17,01 m² Erdgeschoss gesamt:ca. 112,76 m² Dachgeschoss (Nutzfläche): Mansardenraum18,45 m² Dachboden35,14 m² Abstellraum10,89 m² Flur4,85 m² Dachgeschoss gesamt:ca. 69,33 m² Wohnfläche und Nutzfläche gesamt: ca. 182,09 m² Zzgl.: ehemaliger Stall/ Scheune mit ca. 170,00 m² Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.