Wohnen auf der Tyenswarft in einem charmanten, reetgedeckten Friesenhaus nahe der Nordsee

Objektnummer: 100-301-8 Bauweise Baujahr historisch, massiv Bauweise, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Doppeltverglasung. Heizung Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco-Minox“, Baujahr 1998, Nennwärmeleistung: 20 kW. Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 1997. Grundstück 1.132,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht. Irrtum vorbehalten!

•Werkstatt und Abstellraum im Gebäude vorhanden •Historisches Reetdachhaus unter Denkmalschutz • Deckenhöhe ca. 2,11 m, unter den Balken ca. 1,91 m •Weitblick in die nordfriesische Marsch •Nur wenige hundert Meter zur Nordsee •Fußbodenheizung im Bad 1

Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnzimmer: 18,66 m² Küche: 11,83 m² Schlafzimmer: 17,80 m² Flur: 8,85 m² Gästezimmer: 11,47 m² Kinderzimmer: 8,69 m² Büro / Arbeitszimmer: 4,28 m² Bad 1: 5,46 m² Hintereingang: 4,17 m² Bad 2: 3,35 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 94,56 m² Wohnfläche gesamt: ca. 94,56 m² Zzgl.: ehemaliger Stall / Werkstatt (ca. 19,79 m²), Öllager (ca. 5,91 m²) & Dachboden Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.