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Historisches Reetdachhaus unter Denkmalschutz in zentraler Lage

25899 Niebüll

199.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

871 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	199.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	109,49 m²
Grundstück:	871 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Zustand:	Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung

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Standort

25899 Niebüll

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Beschreibung

Objektnummer 100-312-7 Bauweise Baujahr historisch, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz Heizung Gaszentralheizung Grundstück 871,00 m² großes Gartengrundstück, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Nicht notwendig, da Denkmalschutz besteht. Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

Besonderes •Glasfaseranschluss vorhanden Auszug aus der Denkmalliste Uthländisches Haus, wohl 1. Hälfte. 19. Jahrhundert, eingeschossiger Backsteinbau unter reetgedecktem Halbwalmdach, über den Eingängen beider Längsseiten Zwerchgiebel mit Backen; Gartengrundstück

Lage

Bevorzugte, zentrale Wohnlage nahe dem Zentrum von Niebüll. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven In-nenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Kran-kenhaus usw. vorhanden.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohn- / Esszimmer. 25,56 m² Küche: 11,63 m² Schlafzimmer: 13,45 m² Zimmer: 12,47 m² Ankleide: 9,74 m² Flur 2: 14,38 m² Flur 1: 4,93 m² Diele: 4,39 m² Bad: 8,87 m² WC: 2,02 m² Windfang: 2,05 m² Erdgeschoss gesamt:ca. 109,49 m² Wohnfläche gesamt:ca. 109,49 m² Zzgl.: Terrasse Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & CO. KG

Herr Bahne Richardsen

Impressum

Exposé-ID: 29134040 | Referenz-ID: 100-312-7

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