Zwei verbundene Wohnhäuser auf großem Grundstück nah der Nordsee in 25899 Dagebüll

Objektnummer: 100-610-4 Bauweise Baujahr ca. 1881 und Umbau 1954, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „DUO-Condens“, Baujahr 2008, Nennwärmeleistung: 11-19 kW. Grundstück 1.573,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Wohnung 1 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 223,30 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 15.04.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1881 Energieausweis Wohnung 2 Energieausweis: Bedarfsausweis Endernergiebedarf:246,50 Wesentl. Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 15.04.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1954 Irrtum vorbehalten.

Besonderes Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 7.800,00 EUR p.a. (Whg. 1) Nordseenähe Bahnhaltestelle Dagebüll-Niebüll fußläufig erreichbar

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss Wohnung 1: Wohnzimmer (Zimmer 3): 16,95 m² Schlafzimmer (Zimmer 2): 16,44 m² Zimmer 1: 16,12 m² Küche: 11,61 m² Flur: 8,61 m² Diele: 4,32 m² Bad: 7,80 m² Hauswirtschaftsraum: 7,95 m² Speisekammer: 4,00 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 93,80 m² Dachgeschoss Wohnung 1: Zimmer: 29,97 m² Zimmer 2: 9,80 m² Zimmer 3: 9,80 m² Flur: 11,78 m² Flur: 9,97 m² Abstellraum: 5,48 m² Badezimmer: 6,73 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 83,53 m² Wohnfläche gesamt: ca. 177,33 m² Erdgeschoss Wohnung 2: Zimmer: 12,94 m² Heizung: 9,55 m² Werkstatt: 14,02 m² Bad: 6,44 m² Flur: 17,86 m² Diele: 4,32 m² Abstellraum: 3,67 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 68,80 m² 1. Etage Wohnung 2: Wohnzimmer: 15,73 m² Zimmer: 11,79 m² Zimmer: 12,01 m² WC: 1,30 m² Flur: 13,27 m² Speisekammer: 2,86 m² Küche: 11,47 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 68,43 m² Wohnfläche gesamt: ca. 137,23 m² Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.