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    Online seit: 06.12.2024

    Zwei gepflegte Wohnhäuser in Münchhausen zu verkaufen! 🏡✨

    Schmiederain 1, 35117 Münchhausen
    390.000 €
    Kaufpreis
    14.0
    Zimmer
    336 m²
    Wohnfläche
    1.224 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
    Angaben zur Provision: Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Schmiederain 1, 35117 Münchhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zwei Häuser – Viel Platz, viele Möglichkeiten! Diese Immobilie bietet flexiblen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Zwei miteinander verbundene Häuser ermöglichen Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Leben mit Privatsphäre oder eine Nutzung als Investitionsobjekt mit bis zu vier Wohneinheiten. Mit wenig Aufwand lassen sich vier separate Wohnbereiche schaffen! Haus 1 – Charmant & gemütlich Wohnbereich mit behaglichem Flair Küche und Bad im Erdgeschoss Drei Schlafräume im Obergeschoss Haupthaus – Großzügig & vielseitig Erdgeschoss: Geräumige Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer Obergeschoss: Gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss – ideal für eigenständige Wohnbereiche Dachgeschoss: Hochwertig ausgebaut mit herrlichem Blick ins Grüne Jede Wohneinheit verfügt über Terrasse und/oder Balkon Zusätzliche Highlights Große Doppelgarage Massives Gartenhaus mit Ofen Weitläufiges Grundstück, ideal für Kinder und Freizeitgestaltung 💡 Besonderheit: Durch den Einbau einer Außentreppe können die Häuser voneinander getrennt und flexibel genutzt werden. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, aber auch Rückzugsmöglichkeiten suchen, sowie für Investoren, die ein vielseitiges Objekt mit Potenzial erwerben möchten. 📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

    Ausstattung

    - Zwei miteinander verbundene Häuser - Bis zu vier Wohneinheiten möglich - Moderne Pelletheizung - Alle Bereiche mit Terrasse oder Balkon - Großer Hof mit Doppelgarage - Gartenhütte mit Kaminofen - Großer Garten

    Lage

    Münchhausen überzeugt durch seine idyllische, ländliche Lage und gute Anbindung. Die nächstgrößeren Städte Wetter und Frankenberg sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Die Gemeinde profitiert von einer Verkehrsberuhigung durch die Umgehungsstraße, die gleichzeitig eine optimale Anbindung an Marburg und Frankenberg gewährleistet. Zudem lockt die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

    Sonstiges

    VERANTWORTLICHER EXPOSE: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

    Wüstenrot Immobilien

    Stefan Fenner

    Impressum

    Exposé-ID: 18264094  |  Referenz-ID: 24235


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