Stylische Loftwohnung mit Dachterrasse - ab 1.10.frei - in historischem Gebäude - Denkmalschutz

Schöne Loftwohnung im 3. Obergeschoss mit Lift mit ca. 62 m² Wohnfläche in ruhiger Lage zur Donaulände. Diese Wohnung ist – wie alle anderen Wohnungen im Haus - im Jahr 2021 altersgerecht saniert worden und befindet sich im denkmalgeschützten und ehemaligen „Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus“ im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Dies ist ein ehemaliges Hotel, welches im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut worden ist. Aufgrund der Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Es erwartet Sie eine traumhafte Loft-Wohnung mit Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über einen Vinylboden in Holzoptik, ein komplett neu installiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, randlosem WC, Handtuchheizkörper und teilweise Fußbodenheizung, eine integrierte Küche, vollinstalliert mit allen Geräten, Schiebetüre, Velux-Fenster auf einer Seite, 2-teilige Fenster-Systeme zur Terrasse, Sichtholzbalken, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit Kameraüberwachung. Besonderheit bei der Haustechnikinstallation ist die Wohnungsstation, welche ein digitales Ablesen der Wasser und Warmwassermengen möglich macht. Die Wohnung ist bis 30.9.25 vermietet, danach kann sie selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.200 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne hier schriftlich auf diesem Portal und fordern das Exposé zum Herunterladen an – hier finden Sie dann auch die genaue Adresse  wenn Sie daraufhin gerne besichtigen möchten, rufen Sie mich bitte zur Terminvereinbarung an.