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      • Wohn- und Geschäftshaus
        Wohn- und Geschäftshaus 
        Thurmansbang
        17.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        600.000 €
        Kaufpreis
        1.483 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Große moderne Neubau Doppelhaushälfte
        Große moderne Neubau Doppelhaushälfte  
        Vilshofen , Niederbay
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        359.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Vilshofen
        Wohn- und Geschäftshaus in Vilshofen 
        Vilshofen , Niederbay
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        390.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • großzügiges Einfamilienhaus (ca. 507 m² Wfl.+Nfl.!) mit eig. Bürobereich (4 Räume): sehr gute Lage
        großzügiges Einfamilienhaus (ca. 507 m² Wfl.+Nfl.!) mit eig. Bürobereich (4 Räume): sehr gute Lage 
        Vilshofen , Niederbay
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neubau in kleiner, ruhiger Anlage gefällig? Mittlere 3-Spänner-Einheit mit Gartenanteil verfügbar!
        Neubau in kleiner, ruhiger Anlage gefällig? Mittlere 3-Spänner-Einheit mit Gartenanteil verfügbar! 
        Vilshofen , Niederbay
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        271.170 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau in kleiner Wohnanlage gefällig? 3-Spänner-Eck-Wohneinheit vom Bauträger 2021 bezugsfertig!
        297.080 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude in Vilshofen
        Gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude in Vilshofen 
        Vilshofen , Niederbay
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche
        895.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Zentral gelegenes und lukrativ vermietetes/verpachtetes Dreifamilienhaus mit Tankstelle
        Zentral gelegenes und lukrativ vermietetes/verpachtetes Dreifamilienhaus mit Tankstelle 
        Vilshofen , Niederbay
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        530.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Vilshofen Stadt charmantes Einfamilienhaus m.Garten
        Vilshofen Stadt charmantes Einfamilienhaus m.Garten 
        Vilshofen , Niederbay
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schönes 2 Familienhaus mit Garten und Blick auf Donau und Flugplatz!
        Schönes 2 Familienhaus mit Garten und Blick auf Donau und Flugplatz! 
        Vilshofen , Niederbay
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        470.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • "Villa Ammonit"- Das Traumhaus mit absolutem Wohlfühlcharakter 
        Vilshofen , Niederbay, Ganghoferstraße
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        849.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ***Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Wohnlage von Vilshofen***
        ***Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Wohnlage von Vilshofen*** 
        Vilshofen , Niederbay
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sofort beziehbares Einfamilienhaus in Vilshofen
        Sofort beziehbares Einfamilienhaus in Vilshofen  
        Vilshofen , Niederbay
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        415.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EFH im Toskana-Stil in Vilshofen-BG Linda
        EFH im Toskana-Stil in Vilshofen-BG Linda 
        Vilshofen , Niederbay, Dr.Karl Wildstraße
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
        349.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE: ERSTBEZUG IN EINE SCHÖNE GERÄUMIGE DDH!!***
        ***BAVARIA DOMIZILE: ERSTBEZUG IN EINE SCHÖNE GERÄUMIGE DDH!!*** 
        Vilshofen , Niederbay
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
        369.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *** RESERVIERT *** Bestlage mit Donaublick - Repräsentatives Einfamilienhaus in Vilshofen
        *** RESERVIERT *** Bestlage mit Donaublick - Repräsentatives Einfamilienhaus in Vilshofen 
        Vilshofen , Niederbay, -
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        795.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        !!Provisionsfrei!!Neubau Erstbezug!! Einfamilienhaus mit Doppelgarage und hochwertiger Ausstattung
        !!Provisionsfrei!!Neubau Erstbezug!! Einfamilienhaus mit Doppelgarage und hochwertiger Ausstattung 
        Vilshofen , Niederbay
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        429.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschönes Objekt für Tierliebhaber, Ortsrandlage ~10.000qm
        Wunderschönes Objekt für Tierliebhaber, Ortsrandlage ~10.000qm 
        Vilshofen , Niederbay
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
        524.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Schöner Viertseithof mit arrondiertem Grund in Vilshofen
        Schöner Viertseithof mit arrondiertem Grund in Vilshofen 
        Vilshofen , Niederbay
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        959.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTES UND GEPFLEGTES EFH MIT EINLIEGERWOHNUNG & FERNBLICK!!! ***
        ***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTES UND GEPFLEGTES EFH MIT EINLIEGERWOHNUNG & FERNBLICK!!! *** 
        Vilshofen , Niederbay
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        447.987 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Vilshofen an der Donau stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Vilshofen an der Donau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Vilshofen an der Donau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Vilshofen an der Donau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Vilshofen an der Donau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Vilshofen an der Donau oder 4-Zimmer-Wohnung in Vilshofen an der Donau ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Vilshofen an der Donau um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Vilshofen an der Donau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Vilshofen an der Donau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Vilshofen an der Donau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Vilshofen an der Donau.

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