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  • Alpenblick - Anwesen in Einzellage 15 Minuten von Passau

    Alpenblick - Anwesen in Einzellage 15 Minuten von Passau 

    Windorf
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    485.000 €
    Kaufpreis
    264 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • 469.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein exklusives Landhaus mit Flair für den ganz besonderen Lebensstil!

    Ein exklusives Landhaus mit Flair für den ganz besonderen Lebensstil! 

    Aicha vorm Wald
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    475.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • ``Neubau`` EFH mit ca. 128 m² Wohnfläche und 650 m² Grundstücksanteil in Fürstenstein.

    ``Neubau`` EFH mit ca. 128 m² Wohnfläche und 650 m² Grundstücksanteil in Fürstenstein. 

    Fürstenstein
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    299.750 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ``Neubau`` EFH mit ca. 120 m² Wohnfläche und 883 m² Grundstücksanteil in Fürstenstein.

    ``Neubau`` EFH mit ca. 120 m² Wohnfläche und 883 m² Grundstücksanteil in Fürstenstein. 

    Fürstenstein
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    329.500 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Dreifamilienhaus in Windorf

    Gepflegtes Dreifamilienhaus in Windorf 

    Windorf
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    399.000 €
    Kaufpreis
    336 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus im Zentrum von Fürstenstein

    Mehrfamilienhaus im Zentrum von Fürstenstein 

    Fürstenstein
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Oase der Ruhe und Entspannung!

    Oase der Ruhe und Entspannung! 

    Windorf
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    99.000 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Tolles Mehrfamilienhaus in Fürstenstein

    Tolles Mehrfamilienhaus in Fürstenstein 

    Fürstenstein
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    309.000 €
    Kaufpreis
    265 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Anwesen in selten schöner Rand- und Aussichtslage

    Anwesen in selten schöner Rand- und Aussichtslage 

    Eging a.See
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
    265.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Traumhaftes, großzügiges Holzhaus mit Einliegerwohnung 17 km von Passau entfernt

    Traumhaftes, großzügiges Holzhaus mit Einliegerwohnung 17 km von Passau entfernt 

    Neukirchen vorm Wald
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    649.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • LUXUS VOM FEINSTEN! LANDHAUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG

    LUXUS VOM FEINSTEN! LANDHAUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG 

    Neukirchen
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
    649.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • EFH im Toskana-Stil in Tittling Dreiburgenland - Burgenblick

    EFH im Toskana-Stil in Tittling Dreiburgenland - Burgenblick 

    Tittling
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
    315.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • schönes Wohnhaus mit großer Wohnfläche! - Mehrgenerationenhaus möglich - ruhige ländliche Lage

    schönes Wohnhaus mit großer Wohnfläche! - Mehrgenerationenhaus möglich - ruhige ländliche Lage 

    Eging a.See
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    295.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Wohnen wo andere Ferien machen

    Wohnen wo andere Ferien machen 

    Neukirchen
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    239.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten in Vilshofen/Sandbach

    Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten in Vilshofen/Sandbach 

    Vilshofen
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Solides Zweifamilienhaus in der Nähe von Passau

    Solides Zweifamilienhaus in der Nähe von Passau 

    Vilshofen
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten  und Blick zur Donau

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Blick zur Donau 

    Windorf
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Top Angebot!

    Top Angebot! 

    Tittling
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Modernes Einfamilienhaus

    Modernes Einfamilienhaus 

    Hofkirchen
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    419.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Aicha vorm Wald stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Aicha vorm Wald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aicha vorm Wald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aicha vorm Wald mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aicha vorm Wald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aicha vorm Wald oder 4-Zimmer-Wohnung in Aicha vorm Wald ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Aicha vorm Wald um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Aicha vorm Wald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aicha vorm Wald zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Aicha vorm Wald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Aicha vorm Wald.

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