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      • 1/21
        Nähe Aicha v.W.: Anwesen in Randlage – stark renovierungsbedürftiges Wohnhaus, Stadel/Scheune
        Nähe Aicha v.W.: Anwesen in Randlage – stark renovierungsbedürftiges Wohnhaus, Stadel/Scheune 
        Aicha vorm Wald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        299.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Zweifamilienhaus und Abrissgebäude in Eging am See
        Zweifamilienhaus und Abrissgebäude in Eging am See 
        Eging am See
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Freistehendes, großzügiges und gepflegtes Haus mit großem Garten
        Freistehendes, großzügiges und gepflegtes Haus mit großem Garten 
        Tiefenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        520.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/5
        Pferdehalter aufgepasst!!! Hofstelle mit großen land- und forstwirtschaftlichen Flächen.
        Pferdehalter aufgepasst!!! Hofstelle mit großen land- und forstwirtschaftlichen Flächen. 
        Fürstenstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        300.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/29
        Ein wunderschönes Landhaus in einer sonnigen, ruhigen Randlage
        Ein wunderschönes Landhaus in einer sonnigen, ruhigen Randlage 
        Fürstenstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        520.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/33
        Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage
        Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage 
        Neukirchen vorm Wald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        349.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Neugebauter, seniorengerechter Bungalow in einer Neubausiedlung
        Neugebauter, seniorengerechter Bungalow in einer Neubausiedlung 
        Neukirchen vorm Wald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        393.500 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/1
        Für Handwerker! Bungalow in Rohbauzustand in einer Neubausiedlung
        Für Handwerker! Bungalow in Rohbauzustand in einer Neubausiedlung 
        Neukirchen vorm Wald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Kamin
        265.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        ***Rohbau zum Fertigstellen***
        ***Rohbau zum Fertigstellen*** 
        Neukirchen vorm Wald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        295.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Nähe Neukirchen v.W.
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Nähe Neukirchen v.W. 
        Neukirchen vorm Wald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        59.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Für Anleger - 5 % Rendite bei bei Vermietung 
2 Wohnhäuser, Nebengebäude, Waldflächen und Koppeln
        Für Anleger - 5 % Rendite bei bei Vermietung 2 Wohnhäuser, Nebengebäude, Waldflächen und Koppeln 
        Windorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in Sandbach
        Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in Sandbach 
        Vilshofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        397.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/42
        Neu
        ***Aufgepasst Investoren - 2x ZFH inkl. 5,5kW PV-Anlage - Top Rendite!!***
        ***Aufgepasst Investoren - 2x ZFH inkl. 5,5kW PV-Anlage - Top Rendite!!*** 
        Vilshofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Abstellraum
        558.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/32
        Neu
        ***Investoren aufgepasst! ZFH inkl. 2 Whg. & 5,5 kW PV-Anlage - TOP!***
        ***Investoren aufgepasst! ZFH inkl. 2 Whg. & 5,5 kW PV-Anlage - TOP!*** 
        Vilshofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wintergarten, Abstellraum
        279.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        ***Investoren aufgepasst! ZFH inkl. Whg. & Gewerbe - TOP!!***
        ***Investoren aufgepasst! ZFH inkl. Whg. & Gewerbe - TOP!!*** 
        Vilshofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV
        289.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        OBERE VORSTADT: Jahresendschnapper für Kurzentschlossene - Stadthaus mit Potential
        111.999 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        ***ländliches Einfamilienhaus mit 1800qm Garten***
        ***ländliches Einfamilienhaus mit 1800qm Garten*** 
        Vilshofen an der Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        450.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/1
        Doppelhaushälfte in sehr guter Lage in Thurmansbang
        Doppelhaushälfte in sehr guter Lage in Thurmansbang 
        Thurmansbang, Hausäcker 3
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        295.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Vermietetes Zweifamilienhaus in Passau/Rittsteig
        Vermietetes Zweifamilienhaus in Passau/Rittsteig 
        Passau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Garten/-mitbenutzung
        599.900 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Haus in zentraler Lage mit vielen Möglichkeiten, ZFH, EFH
        Haus in zentraler Lage mit vielen Möglichkeiten, ZFH, EFH 
        Hofkirchen, Fuggerweg 9
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aicha vorm Wald stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aicha vorm Wald überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aicha vorm Wald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aicha vorm Wald mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aicha vorm Wald gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aicha vorm Wald oder 4-Zimmer-Wohnung in Aicha vorm Wald ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aicha vorm Wald um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aicha vorm Wald.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aicha vorm Wald oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Aicha vorm Wald zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aicha vorm Wald.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aicha vorm Wald

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.