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  • Mit Eigenleistung kostensparend ins eigene Haus! Inkl. KFW55

    Mit Eigenleistung kostensparend ins eigene Haus! Inkl. KFW55 

    Außernzell
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne
    299.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Home, Sweet Home! Bau dein Traumhaus mit dem Marktführer!

    Home, Sweet Home! Bau dein Traumhaus mit dem Marktführer! 

    Außernzell
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    299.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ausbauhaus KFW55 mit Eigenleistung! Auch bei geringem Eigenkapital ins eigene Traumhaus!
    348.000 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • kleines Sacherl mit großer Weide und Wald in ruhiger fast Alleinlage, ideal für Tierhaltung

    kleines Sacherl mit großer Weide und Wald in ruhiger fast Alleinlage, ideal für Tierhaltung 

    Iggensbach
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    199.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schöllnach - teilweise vermietet -

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schöllnach - teilweise vermietet -  

    Schöllnach
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Ortsrandlage!

    Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Ortsrandlage! 

    Schöllnach
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    194.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • großes Wohnaus! - Mehrgenerationenhaus möglich - 3 Wohnungen möglich -  ruhige ländliche Lage

    großes Wohnaus! - Mehrgenerationenhaus möglich - 3 Wohnungen möglich - ruhige ländliche Lage 

    Eging a. See
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    249.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Anwesen in schöner Rand- und Aussichtslage, Sanierungsobjekt

    Anwesen in schöner Rand- und Aussichtslage, Sanierungsobjekt 

    Eging a. See
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    240.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
  • Kapitalanlage ! Grundbuch statt Sparbuch -  Top Wohnhaus - 700.-- € mtl. Kaltmiete in Schöllnach *****
    265.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Idyllisch gelegenes und top gepflegtes EFH in Schöllnach

    Idyllisch gelegenes und top gepflegtes EFH in Schöllnach 

    Schöllnach
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    485.000 €
    Kaufpreis
    228 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Höfisches Anwesen auf rund 13.000 qm Grund für Wohnen, Arbeiten, Pferdehaltung

    Höfisches Anwesen auf rund 13.000 qm Grund für Wohnen, Arbeiten, Pferdehaltung 

    Schöllnach
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • gepflegtes Zweifamilienhaus in Schöllnach - zur Zeit aufgeteilt in Wohnung und 2 Gewerbeeinheiten

    gepflegtes Zweifamilienhaus in Schöllnach - zur Zeit aufgeteilt in Wohnung und 2 Gewerbeeinheiten  

    Schöllnach
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    289.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Privatverkauf Wohnhaus mit Appartementhaus in Eging a.See, dem attraktiven Kur- und Urlaubsort Inmitten des Bayerischen Waldes.

    Privatverkauf Wohnhaus mit Appartementhaus in Eging a.See, dem attraktiven Kur- und Urlaubsort Inmitten des Bayerischen Waldes. 

    Eging a. See
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    598.000 €
    Kaufpreis
    427 m²
    Wohnfläche
  • ***Profi-Werkstatt mit Zwei-Familienhaus auf Riesengrundstück***

    ***Profi-Werkstatt mit Zwei-Familienhaus auf Riesengrundstück*** 

    Schöllnach
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • IHRE GELEGENHEIT in Schöllnach +++++

    IHRE GELEGENHEIT in Schöllnach +++++ 

    Schöllnach
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    592.365 €
    Kaufpreis
    509 m²
    Wohnfläche
  • Traumhaftes Bauernhaus in 94577 Winzer

    Traumhaftes Bauernhaus in 94577 Winzer 

    Winzer , Donau
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
    129.500 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Uriges Bauernhaus (Waidlerhaus) unter Denkmalschutz

    Uriges Bauernhaus (Waidlerhaus) unter Denkmalschutz 

    Winzer , Donau
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung, frei
    129.500 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Liebhaberobjekt-denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Scheune für Bastler...

    Liebhaberobjekt-denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Scheune für Bastler... 

    Winzer , Donau
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche, Dielenboden
    129.500 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTES ANWESEN IN ALLEINLAGE MIT 6.800m² WUNDERSCHÖNEM PARKÄHNLICHEN GARTEN!!***

    ***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTES ANWESEN IN ALLEINLAGE MIT 6.800m² WUNDERSCHÖNEM PARKÄHNLICHEN GARTEN!!*** 

    Hofkirchen , Bay
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
    499.000 €
    Kaufpreis
    252 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Hatz & Popp - Wertbeständig durch Lage und Qualität

    Hatz & Popp - Wertbeständig durch Lage und Qualität 

    Eging a. See
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    228 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Außernzell stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Außernzell überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Außernzell sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Außernzell mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Außernzell gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Außernzell oder 4-Zimmer-Wohnung in Außernzell ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Außernzell um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Außernzell oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Außernzell zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Außernzell und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Außernzell.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Außernzell


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