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      • Denk-mal! Fachgerecht saniertes Fährhaus mit Donauzugang
        Denk-mal! Fachgerecht saniertes Fährhaus mit Donauzugang 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: keine Angabe
        575.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Vilshofen-Pleinting, modernisiert, große Wohnungen - gute Kapitalanlage!
        Mehrfamilienhaus in Vilshofen-Pleinting, modernisiert, große Wohnungen - gute Kapitalanlage! 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • modern-geschmackvoll renoviertes Einfamilienhaus, gute Lage in Pleinting, einziehen und wohlfühlen!
        modern-geschmackvoll renoviertes Einfamilienhaus, gute Lage in Pleinting, einziehen und wohlfühlen! 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      •  Liebenswertes Ziegelhaus - zwei Vollgeschosse - Donaublick!
        Liebenswertes Ziegelhaus - zwei Vollgeschosse - Donaublick! 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, barrierefrei
        448.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • EIN- ZWEIFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON WINZER
        EIN- ZWEIFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON WINZER 
        Winzer , Donau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche
        195.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sicherheit-Perspektive-Wertanlage - vermietetes 4-Familienhaus
        Sicherheit-Perspektive-Wertanlage - vermietetes 4-Familienhaus 
        Iggensbach
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu! 4-Doppelhaushälften in Winzer - KFW55
        Neu! 4-Doppelhaushälften in Winzer - KFW55 
        Winzer , Donau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        359.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Neuzustand !
        Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Neuzustand ! 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        625.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • "FOSSIL" - Feng Shui Villa - Luxusoase zum Wohlfühlen in bester Wohnlage in Vilshofen an der Donau *** NEU *** EXKLUSIV *** Engel & Völkers 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        849.000 €
        Kaufpreis
        344 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI, DA AUS EIGENBESTAND! - GELEGENHEIT -  AUSBAUHAUS - 3-FAMILIENHAUS IN VILSHOFEN
        PROVISIONSFREI, DA AUS EIGENBESTAND! - GELEGENHEIT - AUSBAUHAUS - 3-FAMILIENHAUS IN VILSHOFEN 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Kelleranteil
        215.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reserviert! Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück
        Reserviert! Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück 
        Osterhofen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Außergewöhnlich geschnittener, großzügiger Bungalow in Osterhofen
        Außergewöhnlich geschnittener, großzügiger Bungalow in Osterhofen 
        Osterhofen , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        645.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Vilshofen zentral gelegenes gepflegtes Wohnhaus mit Garten und Laube
        Vilshofen zentral gelegenes gepflegtes Wohnhaus mit Garten und Laube 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        278.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • "Ihre Stadtliebe - fantastisches Wohnhaus in Osterhofen!" 
        Osterhofen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        258.000 €
        Mindestpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus in Vilshofen
        Wohn- und Geschäftshaus in Vilshofen 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: keine Angabe
        398.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • "griabigs" Einfamilienhaus sucht handwerklich geschickte Eigentümer 
        Außernzell
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung, WG geeignet
        229.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1-Fam.-Haus mit ELW in Vilshofen
        1-Fam.-Haus mit ELW in Vilshofen 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        570.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • "Vorankündigung" Einmalige Gelegenheit - Liegenschaft mit EFH in Bestlage sowie zusätzlichem Baugrundstück zu verkaufen 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
        Auf Anfrage
        Preis
        369 m²
        Wohnfläche
      • EFH im Toskana-Stil in Vilshofen-BG Linda
        EFH im Toskana-Stil in Vilshofen-BG Linda 
        Vilshofen , Niederbay, Georg Wellstraße
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
        419.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renditeobjekt in Niederbayern - 8,04 % Rendite
        Renditeobjekt in Niederbayern - 8,04 % Rendite 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: Zentralheizung
        2.900.000 €
        Kaufpreis
        18.714 m²
        Grundstücksfl.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hofkirchen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hofkirchen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hofkirchen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hofkirchen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hofkirchen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hofkirchen oder 4-Zimmer-Wohnung in Hofkirchen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hofkirchen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hofkirchen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hofkirchen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hofkirchen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hofkirchen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hofkirchen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.