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IDEAL FÜR HANDWERKER: SCHÖNES, SANIERUNGSFÄHIGES EINFAMILIENHAUS NÄHE ALDERSBACH!

94501 Aldersbach / Walchsing

195.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

230 m²

Wohnfläche

596 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Kamin

Eckdaten

Kaufpreis:	195.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	230 m²
Grundstück:	596 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Baujahr:	1857
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2024-02-13
Energiebedarfskennwert:	258 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1857

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

94501 Aldersbach / Walchsing

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hier haben alle Platz: Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Räumen bietet: - Baujahr Gebäude: 1858 - Wfl.: ca. 230 m² - Grundstück: ca. 596 m² - Gas-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1991 Aufteilung: - EG: Diele, Sauna, Werkstatt, Heizraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer - OG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC - DG: Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne und WC Sonstige Infos: - PV-Anlage (6,80 kwp) - mtl. Einnahmen 340,00 € brutto - Solaranlage für Warmwasser - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer OG - die Galerie im DG erreichen Sie über das Wohnzimmer im OG - EBK - Kaminofen - Terrasse - Garten - Gartenhaus - Stellplätze vorm Haus - Erdgeschoss Sanierungsfähig wegen aufsteigender Feuchtigkeit!

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Walchsing, welcher der Gemeinde Aldersbach angehört. Aldersbach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Waldspielplatz und noch vieles mehr. Die Stadt Vilshofen an der Donau erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

VR-Bank Vilshofen-Pocking eG

Frau Nina Hubral

Impressum

Exposé-ID: 14119359 | Referenz-ID: 0-1981

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