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        +++ 11 Wohneinheiten - NEU - inkl. Vermietung - AUFZUG - KfW 55 +++

        +++ 11 Wohneinheiten - NEU - inkl. Vermietung - AUFZUG - KfW 55 +++ 

        Aidenbach , Niederbay
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, barrierefrei
        1.957.000 €
        Kaufpreis
        668 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • SCHÖNES EINFAMILIENHAUS  IN PERFEKTER LAGE IM VILLENSTIL

        SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN PERFEKTER LAGE IM VILLENSTIL 

        Aidenbach , Niederbay
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Tiefgarage, Einbauküche, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • IDEAL GESCHNITTENE DOPPELHAUSHÄLFTE

        IDEAL GESCHNITTENE DOPPELHAUSHÄLFTE 

        Aidenbach , Niederbay
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Kelleranteil, Zentralheizung
        277.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Aidenbach 1-Fam.Haus mit Balkon, Loggia, Garage

        Aidenbach 1-Fam.Haus mit Balkon, Loggia, Garage 

        Aidenbach , Niederbay
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten, Garagen, Keller und Balkon - 94501 Aidenbach

        Repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten, Garagen, Keller und Balkon - 94501 Aidenbach 

        Aidenbach , Niederbay
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        398.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großem Garten

        Einfamilienhaus mit großem Garten 

        Aidenbach , Niederbay
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        249.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        2-Familienhaus in ruhiger Lage in Aldersbach

        2-Familienhaus in ruhiger Lage in Aldersbach 

        Aldersbach
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        269.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Teilrenoviertes, helles, freundliches  Haus mit Garten und Altbaumbestand zu verkaufen!!

        Teilrenoviertes, helles, freundliches Haus mit Garten und Altbaumbestand zu verkaufen!!  

        Beutelsbach , Niederbay
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Platz für Familie und Beruf gesucht? Ruhige Lage, Aussicht und lukrative PV-Anlage inklusive!

        Viel Platz für Familie und Beruf gesucht? Ruhige Lage, Aussicht und lukrative PV-Anlage inklusive! 

        Beutelsbach , Niederbay
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        370.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • kompl. möbliertes EFH mit Terrasse/ Pergola - ohne Garten - top modernisiert - sofort frei

        kompl. möbliertes EFH mit Terrasse/ Pergola - ohne Garten - top modernisiert - sofort frei 

        Beutelsbach , Niederbay
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert, als Ferienimmobilie geeignet
        159.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Bungalow mit Wintergarten in Aidenbach

        Bungalow mit Wintergarten in Aidenbach 

        Aidenbach , Niederbay
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        239.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Traumhafte Villa zum Wohnen und Arbeiten im Kreis Passau

        Traumhafte Villa zum Wohnen und Arbeiten im Kreis Passau 

        Aidenbach , Niederbay
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        398.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Lifestyle in Thermennähe!

        Lifestyle in Thermennähe! 

        Egglham b Aidenbach, Niederbay
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Grundstück im Gemeindebereich von Johanniskirchen
        299.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neuwertiges, modernes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage

        Neuwertiges, modernes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage 

        Vilshofen , Niederbay
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        419.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MFH oder Mehrgenerationen Anwesen in 84381 Johanniskirchen.

        MFH oder Mehrgenerationen Anwesen in 84381 Johanniskirchen. 

        Johanniskirchen
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert
        750.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Wintergarten, Neubau, in Vilshofen

        Einfamilienhaus mit Wintergarten, Neubau, in Vilshofen 

        Vilshofen , Niederbay, Georg-Well-Straße 21
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        463.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gemütliches, renovierungsbed. EFH mit Einliegerwhg. und großem Grundstück in Vilshofen OT Alkofen

        Gemütliches, renovierungsbed. EFH mit Einliegerwhg. und großem Grundstück in Vilshofen OT Alkofen 

        Vilshofen , Niederbay, Georg-Well-Straße 21
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sacherl in traumhaft schöner Lage mit 46333 m² zusammenhängendem Grundstück

        Sacherl in traumhaft schöner Lage mit 46333 m² zusammenhängendem Grundstück 

        Vilshofen , Niederbay, Georg-Well-Straße 21
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        635.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        ***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTES UND GEPFLEGTES EFH MIT EINLIEGERWOHNUNG & FERNBLICK!!! ***

        ***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTES UND GEPFLEGTES EFH MIT EINLIEGERWOHNUNG & FERNBLICK!!! *** 

        Vilshofen , Niederbay, Georg-Well-Straße 21
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Aidenbach stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Aidenbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aidenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aidenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aidenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aidenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Aidenbach ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Aidenbach um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Aidenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aidenbach zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Aidenbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Aidenbach.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.