Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe Osterhofen/Gergweis

Grundbaujahr: ca. 1952, Anbau: ca. 2003, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Balkenlager, bzw. im Anbau Massivdecken, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels ÖZH, Bj. 2003, Holzofen, Wohnfläche: ca. 290 m², Grund: ca. 1.424 m².

Anbau: Erdgeschoss: Wohnküche eingebaut, Speise, Wohnzimmer mit Holzofen, Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste WC mit Pissoir, Diele, Vorraum. Alle Räumlichkeiten hier haben Fußbodenheizung. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, jeweils mit Fußbodenheizung, Diele, Waschraum, Bad/Dusche/WC. Altbau: Erdgeschoss: Doppelgarage, 2 Zimmer, Küche, Bad, große Dusche WC, behindertengerecht. Obergeschoss: Kinderzimmer, Wohnzimmer (Küche möglich), Kinderzimmer, Bad/WC, sowie 3 Räumlichkeiten über der Garage. Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 2003 und 1.000 Liter Boiler, Diele, alter Kellerraum unterm Altbau. Nebengebäude: Gartenhaus mit Strom, Scheune mit großer Hobby-Werkstatt, Stadl, mit im Obergeschoss liegendem Lager, weiteres Gartenhaus mit Holzofen, des weiteren ist die Doppelgarage mit Abstellraum im Anbau vorhanden. Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein eigener Brunnen.

Die Immobilie wird von dem Eigentümer selbst bewohnt und kann ca. 6 – 8 Monate nach Verkauf frei gemacht werden. Es ist noch eine komplette Hobby-Werkstatt vorhanden, mit Hebebühne und dergleichen. Soweit gewünscht könnte diese auch gerne übernommen und abgelöst werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 150,9 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl EL Baujahr Wohngebäude: 1952/2003, Baujahr/Anlagentechnik: 2003 Energieeffizienzklasse: E Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 599.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.