Kleines Mehrfamilienhaus ideal als Kapitalanlage

Zwei verbundene Häuser im schönen bayerischen Markt Aidenbach gelegen, bieten zahlreiche Möglichkeiten. Die beiden Häuser sind mit einer Tür im 1. Obergeschoss verbunden. Bei Bedarf kann diese entfernt werden und somit sind beide Häuser einzeln nutzbar. Z. B. Wohnen in dem einen, arbeiten in dem anderen Haus. Oder viel Wohnraum für Ihre Mitarbeiter, falls Sie ein Unternehmen führen und hier Bedarf ist. Die beiden Häuser sind nicht vermietet. Alle drei Wohnungen sind frei und haben jeweils einen eigenen Eingang. Im Altbau ca. aus dem Baujahr 1932 befindet sich im Erdgeschoss eine separate Einheit als Wohnung oder zur Vermietung als Büro geeignet. Im Obergeschoss ist entweder eine weitere große Wohnung, alternativ sind die vier Zimmer auch als Büro bzw. Praxisräume nutzbar. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Möglichkeit für Wohnen oder Büro. Das neuere Haus, Baujahr ca. 1982 bietet großzügiges Wohnen auf gehobenen Niveau. So befinden sich im Erdgeschoss eine Sauna mit Duschen und Ruheraum. Im Obergeschoss eine große moderne Wohnung mit Kachelofen und wunderschöner Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere separat zugängliche Wohnung. Letzen Endes ist es viel Platz, der sich gut aufteilen und nutzen lässt. Die beiden Häuser sind durch einen Zugang im 1. Stock (Türe zur Terrasse) verbunden. Dieser kann je nach Wunsch auch leicht geschlossen werden. Die beiden Gebäude haben eigene Flurnummern und sind voneinander unabhängig. Jedes Haus besitzt z. B. eine eigene Heizung. Lediglich die Abflussrohre treffen sich vom Altbau und Neubau unterhalb des Flurs im Eingangsbereich (Zugangsklappe im Boden) des Neubaus von 1982. Die Energiewerte: Neubau, Bj. ca. 1982, Bedarfsausweis, Energieträger Heizöl, Energiebedarf 167,6 kWh, Effizienzklasse F Altbau, Bj. ca. 1932, Bedarfsausweis, Energieträger Heizöl, Energiebedarf 172,70 kWh, Effizienzklasse F Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.