3-Fam.haus (Generationenhaus) frei ab Herbst m. Ausbaupotenzial in zentr. Ortslage von Großköllnbach

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählt und Raum für neue Ideen schenkt. Dieses charmante, ältere Mehrfamilienhaus (bzw. Generationenhaus) liegt in der Ortsmitte von Großköllnbach – ein Ort, an dem man sich kennt, wo Wege kurz sind und das Leben nah beieinander stattfindet. Ein Haus mit Persönlichkeit und Möglichkeiten zum Ausbau. Mit insgesamt 15 Zimmern, 3 Küchen und 3 Badezimmern bietet das Gebäude reichlich Platz für große Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die ca. 277 m² Wohnfläche und ca. 450 m² Grundstücksgröße schaffen ein großzügiges Raumgefühl, das man heute kaum noch findet. Ein Teil des Hauses wurde bereits renoviert – der Rest wartet darauf, mit neuen Ideen, Kreativität und Liebe zum Detail wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Genau hier liegt das besondere Potenzial: ein modernisierungsbedürftiges Objekt, das zugleich enormes Entwicklungspotenzial bietet. Wer Visionen hat, wird hier fündig. Eine umfangreiche PV-Anlage befindet sich auf dem Dach, so dass hier Einnahmen oder Selbstnutzung möglich sind. Ausbau, Umbau, Umdenken – alles ist möglich. Die vorhandene Struktur bietet vielfältige Optionen: - Ausbau zu großzügigen Familienwohnungen - Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - Erweiterung zu einem individuellen Wohnprojekt - Platz für Hobby, Beruf oder gemeinschaftliches Wohnen Das Haus ist ausbaufähig und lädt dazu ein, neue Lebensentwürfe Wirklichkeit werden zu lassen. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze, so dass ausreichend Platz für Bewohner und Besucher vorhanden ist. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Natur und Freizeitangebote nur wenige Schritte entfernt liegen. Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als ein Gebäude. Es ist eine Gelegenheit – für Familien,