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      • 1/22
        Neu
        Einfamilienhaus mit Büro/ELW, Pool, Sauna, tollen Garten - Besondere Immobilie
        Einfamilienhaus mit Büro/ELW, Pool, Sauna, tollen Garten - Besondere Immobilie 
        Straßkirchen, 94342 Straßkirchen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/6
        Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Plattling
        Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Plattling 
        Plattling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        485.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/31
        Neu
        Wer hat Lust auf Wohnhaus - Landhaus trifft moderne - BJ 1989 und 2022 komplett renoviert
        Wer hat Lust auf Wohnhaus - Landhaus trifft moderne - BJ 1989 und 2022 komplett renoviert 
        Eichendorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        745.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Top Gelegenheit - Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten im Straubinger Osten
        Top Gelegenheit - Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten im Straubinger Osten 
        Straubing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        525.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Charmantes Wohnhaus mit 2 Wohnungen in hervorragender Lage **keine Käuferprovision**
        Charmantes Wohnhaus mit 2 Wohnungen in hervorragender Lage **keine Käuferprovision** 
        Deggendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, provisionsfrei
        849.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!
        Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage! 
        Straubing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!
        Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage! 
        Straubing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 4 WHG - 1 Haus
        4 WHG - 1 Haus 
        Wallersdorf , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Vermietetes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Wallersdorf
        310.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ruhig und Zentral Wohnen in Wallersdorf
        Ruhig und Zentral Wohnen in Wallersdorf 
        Wallersdorf , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wallersdorf
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wallersdorf 
        Wallersdorf , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 5 schönen Wohneinheiten in Wallersdorf
        Mehrfamilienhaus mit 5 schönen Wohneinheiten in Wallersdorf 
        Wallersdorf , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Komplett saniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wallersdorf
        IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Komplett saniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wallersdorf 
        Wallersdorf , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
        779.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück
        Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück 
        Wallersdorf , Niederbay
        Ausstattung: Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        145 m²
        Wohnfläche
      • Stilvolles Reiheneckhaus ( KfW 40 Energiesparhaus ) in Wallersdorf / OT Haidlfing für Familien oder Kapitalanleger *****
        559.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stilvolles Reiheneckhaus ( KfW 40 Energiesparhaus ) in Wallersdorf / OT Haidlfing für Familien oder Kapitalanleger *****
        569.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stilvolles Reihenmittelhaus ( KfW 40 Energiesparhaus ) in Wallersdorf / OT Haidlfing für Familien oder Kapitalanleger *****
        479.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing
        Tiny House - Kleiner Wohntraum bei Zeholfing 
        Landau a d Isar
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        295.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Auf Ihrem Grundstück in Massivbauweise: Einfamilienhaus mit Satteldach für die junge Familie in Oberschneiding
        Auf Ihrem Grundstück in Massivbauweise: Einfamilienhaus mit Satteldach für die junge Familie in Oberschneiding 
        Oberschneiding, Neubaugebiet
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        326.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        *** Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Garten ***
        *** Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Garten *** 
        Pilsting
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        385.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wallersdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wallersdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wallersdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wallersdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wallersdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wallersdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Wallersdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wallersdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wallersdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wallersdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wallersdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wallersdorf.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wallersdorf

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.