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      • Einziehen und wohlfühlen! Gepflegter geht nicht....

        Einziehen und wohlfühlen! Gepflegter geht nicht.... 

        Eging a. See
        13.3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Neubau, Garage / Stellplatz, gepflegt
        345.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        10-Zi.-Villa m. Einliegerwohnung, Doppelgarage, XXL-Grundstück & Ausbaupotential

        10-Zi.-Villa m. Einliegerwohnung, Doppelgarage, XXL-Grundstück & Ausbaupotential 

        Deggendorf
        15.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, gepflegt
        670.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Landhaus in ländlicher und absolut ruhiger Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern Nähe Winzer

        Landhaus in ländlicher und absolut ruhiger Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern Nähe Winzer 

        Winzer , Donau
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Älteres Wohnhaus in Winzer mit tollem Grundstück!!

        Älteres Wohnhaus in Winzer mit tollem Grundstück!! 

        Winzer , Donau
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, frei
        260.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        REPRÄSENTATIVER WINKELBUNGALOW  MIT SWIMMINGPOOL IN RUHIGER LAGE

        REPRÄSENTATIVER WINKELBUNGALOW MIT SWIMMINGPOOL IN RUHIGER LAGE 

        Osterhofen , Niederbay
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche
        645.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Urlaubsfeeling innen und außen  Freuen Sie sich auf Ihren eigenen Pool

        Urlaubsfeeling innen und außen Freuen Sie sich auf Ihren eigenen Pool 

        Osterhofen , Niederbay
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        640.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Außergewöhnlich geschnittener, großzügiger Bungallow in Osterhofen

        Außergewöhnlich geschnittener, großzügiger Bungallow in Osterhofen 

        Osterhofen , Niederbay
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        645.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Liebhaberobjekt-denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Scheune für Bastler...

        Liebhaberobjekt-denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Scheune für Bastler... 

        Winzer , Donau
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Dielenboden
        129.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Uriges Bauernhaus (Waidlerhaus) unter Denkmalschutz

        Uriges Bauernhaus (Waidlerhaus) unter Denkmalschutz 

        Winzer , Donau
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung, frei
        129.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer

        Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer 

        Hengersberg b Deggendorf
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        309.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • sehr gepflegtes und solide gebautes Familienwohnhaus - top-Zustand in schöner Wohnlage

        sehr gepflegtes und solide gebautes Familienwohnhaus - top-Zustand in schöner Wohnlage 

        Osterhofen , Niederbay
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives, großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage!

        Attraktives, großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! 

        Winzer , Donau
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen in sonniger und ruhiger Lage!

        Wohnen in sonniger und ruhiger Lage! 

        Winzer , Donau
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in Deggendorf (Kreis) Niederalteich !

        Schönes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in Deggendorf (Kreis) Niederalteich ! 

        Niederalteich
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        544.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Leben in der Natur

        Leben in der Natur 

        Hengersberg b Deggendorf
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        820.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 6,9 % Rendite ! Besichtigung 25.1. zwischen 10 und 12 Uhr

        6,9 % Rendite ! Besichtigung 25.1. zwischen 10 und 12 Uhr 

        Hengersberg b Deggendorf, Passauer Straße 7
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        399.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
      • ein Traum wird wahr

        ein Traum wird wahr 

        Hengersberg b Deggendorf
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        820.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • großes, gepflegtes Wohnhaus mit viel Nutzfläche, Stall, große Scheune in zentraler Ortslage

        großes, gepflegtes Wohnhaus mit viel Nutzfläche, Stall, große Scheune in zentraler Ortslage 

        Osterhofen , Niederbay
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ehemalige

        Ehemalige " Gründer - Villa " in hervorragender Aussichtslage in Hengersberg - traumhaft ***** 

        Hengersberg b Deggendorf
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        359.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau DHH im Villenstil - inkl. Carport  - Massivbauweise

        Neubau DHH im Villenstil - inkl. Carport - Massivbauweise 

        Osterhofen , Niederbay
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        329.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Winzer stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Winzer überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Winzer sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Winzer mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Winzer gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Winzer oder 4-Zimmer-Wohnung in Winzer ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Winzer um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Winzer oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Winzer zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Winzer und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Winzer.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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