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      • 1/31
        Vielfältig nutzbarer Gebäudekomplex mit weiter bebaubaren Grundstücken im Grünen am Waldrand
        980.000 €
        Kaufpreis
        530 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/30
        Vielfältig nutzbarer Gebäudekomplex mit weiter bebaubaren Grundstücken im Grünen am Waldrand
        980.000 €
        Kaufpreis
        530 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Modernes Einfamilienhaus Neubau
        Modernes Einfamilienhaus Neubau 
        Schaufling, Gwendfeld 1
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        759.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        ***Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde***
        ***Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde*** 
        Grattersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kabel TV, Abstellraum, Kamin
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Charmantes Wohnhaus mit 2 Wohnungen in hervorragender Lage **keine Käuferprovision**
        Charmantes Wohnhaus mit 2 Wohnungen in hervorragender Lage **keine Käuferprovision** 
        Deggendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, provisionsfrei
        849.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus im Umbau - ideal für Bauträger/Kapitalanleger!
        Mehrfamilienhaus im Umbau - ideal für Bauträger/Kapitalanleger! 
        Deggendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        920.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        Für Handwerker! Renovierungsbedürftiges Haus mit zwei Wohneinheiten im Zentrum in Hofkirchen
        154.900 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Plattling
        Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Plattling 
        Plattling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        485.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Zweifamilienhaus und Abrissgebäude in Eging am See
        Zweifamilienhaus und Abrissgebäude in Eging am See 
        Eging am See
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Wohnhaus, gepflegt, teilrenoviert und modernisiert
        Wohnhaus, gepflegt, teilrenoviert und modernisiert 
        Vilshofen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        739.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/9
        Liebevoll gepflegtes und großzügiges Mehrfamilienhaus in Vilshofen z. verkaufen
        Liebevoll gepflegtes und großzügiges Mehrfamilienhaus in Vilshofen z. verkaufen  
        Vilshofen an der Donau, Kantstraße 10
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        740.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/16
        Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Vilshofen an der Donau
        Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Vilshofen an der Donau 
        Vilshofen an der Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Klimatisiert
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        374 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Einmalige Chance - Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück inmitten von Hengersberg!
        Einmalige Chance - Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück inmitten von Hengersberg! 
        Hengersberg b Deggendorf
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert
        Auf Anfrage
        Preis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wunderschöne Doppelhaushälfte in Hengersberg/Rohrberg, Wärmepumpe und Garten
        Wunderschöne Doppelhaushälfte in Hengersberg/Rohrberg, Wärmepumpe und Garten  
        Hengersberg b Deggendorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        549.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit PV-Anlage in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Hengersberg
        Doppelhaushälfte mit PV-Anlage in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Hengersberg 
        Hengersberg b Deggendorf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
      • Stilvolle DHH-Neubauten ( KfW 40 Energiesparhaus ) in Hengersberg für Familien oder Kapitalanleger *****
        559.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes 2-Familienhaus mit Südterrasse & Carport in idyllischer Lage
        Modernes 2-Familienhaus mit Südterrasse & Carport in idyllischer Lage 
        Deggendorf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
        760.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Großzügig Wohnen in ruhiger Siedlungslage
        Großzügig Wohnen in ruhiger Siedlungslage 
        Winzer , Donau
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        399.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus für gehobene Ansprüche - eine Immobilie der Extraklasse!
        Großzügiges Zweifamilienhaus für gehobene Ansprüche - eine Immobilie der Extraklasse! 
        Winzer , Donau
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        879.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Interessantes Renditeobjekt zentral in Winzer
        Interessantes Renditeobjekt zentral in Winzer 
        Winzer , Donau
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hengersberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hengersberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hengersberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hengersberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hengersberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hengersberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Hengersberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hengersberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hengersberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hengersberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hengersberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hengersberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hengersberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.