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      • 5 % Rendite !
        5 % Rendite ! 
        Hengersberg b Deggendorf, Passauer Straße 7
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        449.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
      • DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE! - SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS MIT DREI ABGESCHLOSSENEN WOHNEINHEITEN
        DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE! - SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS MIT DREI ABGESCHLOSSENEN WOHNEINHEITEN 
        Hengersberg b Deggendorf
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten zur Kapitalanlage  4,7%
        Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten zur Kapitalanlage 4,7% 
        Hengersberg b Deggendorf
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten
        Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten 
        Hengersberg b Deggendorf
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Einmalige Gelegenheit in Hengersberg!!
        Einmalige Gelegenheit in Hengersberg!! 
        Hengersberg b Deggendorf
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        425.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Bestlage in Hengersberg - Ruhe - Sonne - Glücksgefühl - Wohnhaus mit Garage und 714 m² Grundstück *****
        Bestlage in Hengersberg - Ruhe - Sonne - Glücksgefühl - Wohnhaus mit Garage und 714 m² Grundstück ***** 
        Hengersberg b Deggendorf
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Bürogebäude mit Halle und großer Wohnung in Hengersberg
        Bürogebäude mit Halle und großer Wohnung in Hengersberg 
        Hengersberg b Deggendorf
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        770 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gesundes Bauen - Neuwertige komfortable DHH in Niederalteich
        Gesundes Bauen - Neuwertige komfortable DHH in Niederalteich 
        Niederalteich
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Neubau
        498.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in Deggendorf (Kreis) Niederalteich !
        Schönes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in Deggendorf (Kreis) Niederalteich ! 
        Niederalteich
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        544.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gr. Anwesen m. Gästehaus + „eigene Gärtnerei“, Werkstatt u. ca. 16.000 m2 Grund
        Gr. Anwesen m. Gästehaus + „eigene Gärtnerei“, Werkstatt u. ca. 16.000 m2 Grund  
        Hengersberg b Deggendorf
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        849.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        TOP GEPFLEGT!  WOHNEN UND ARBEITEN AUF CA. 2200M2
        TOP GEPFLEGT! WOHNEN UND ARBEITEN AUF CA. 2200M2 
        Hengersberg b Deggendorf
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        500.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Älteres Wohnhaus in Winzer mit tollem Grundstück!!
        Älteres Wohnhaus in Winzer mit tollem Grundstück!! 
        Winzer , Donau
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, frei
        260.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Winzer mit großer Doppelgarage - traumhaft *****
        Top gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Winzer mit großer Doppelgarage - traumhaft ***** 
        Winzer , Donau
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        345.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ausbaufähiges, renovierungsbed. Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Winzer
        Ausbaufähiges, renovierungsbed. Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Winzer 
        Winzer , Donau
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        IHR barrierefreier Traum-Bungalow zwischen Plattling und Osterhofen
        IHR barrierefreier Traum-Bungalow zwischen Plattling und Osterhofen 
        Moos , Niederbay
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        468.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • !! PROVISIONSFREI - Ihr Traumhaus mit großen Garten wartet auf Sie !!
        !! PROVISIONSFREI - Ihr Traumhaus mit großen Garten wartet auf Sie !! 
        Moos , Niederbay
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bungalow mit Pool
        Bungalow mit Pool 
        Osterhofen , Niederbay
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        640.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • REPRÄSENTATIVER WINKELBUNGALOW  MIT SWIMMINGPOOL IN RUHIGER LAGE
        REPRÄSENTATIVER WINKELBUNGALOW MIT SWIMMINGPOOL IN RUHIGER LAGE 
        Osterhofen , Niederbay
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche
        645.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Außergewöhnlich geschnittener, großzügiger Bungallow in Osterhofen
        Außergewöhnlich geschnittener, großzügiger Bungallow in Osterhofen 
        Osterhofen , Niederbay
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        645.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Lage ist Trumpf!
        Lage ist Trumpf! 
        Osterhofen , Niederbay
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hengersberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hengersberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hengersberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hengersberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hengersberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hengersberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Hengersberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hengersberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hengersberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hengersberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hengersberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hengersberg.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hengersberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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