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      • Aussergewöhnliches Reiheneckhaus in bevorzugter Lage in Ortenburg
        Aussergewöhnliches Reiheneckhaus in bevorzugter Lage in Ortenburg 
        Ortenburg
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        215.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Familienidyll mit Potenzial: 7-Zi.-EFH mit ELW u. weitläufigem Garten bei Passau
        Familienidyll mit Potenzial: 7-Zi.-EFH mit ELW u. weitläufigem Garten bei Passau 
        Ortenburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Investitionsobjekt in Niederbayern - 7 % Rendite
        Investitionsobjekt in Niederbayern - 7 % Rendite 
        Ortenburg
        Ausstattung: Zentralheizung
        3.250.000 €
        Kaufpreis
        18.714 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Ökologische Doppelhaushälfte mit Weitblick und Garage - Niedrigenergiehaus KfW 55 (Mittelhaus)
        378.670 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Träumen Sie nicht Ihren Traum, leben Sie ihn! Ökologisches Niedrigenergiehaus mit Fernblick 70% fertiggestellt
        448.732 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ökologische Doppelhaushälfte – familiengerechtes Wohnen im KfW 55 Niedrigenergiehaus (Eckhaus)
        406.082 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung - Provisionsfrei
        Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung - Provisionsfrei 
        Ortenburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE: BUNGALOW MIT VIEL POTENZIAL & GROßEM GRUNDSTÜCK!!***
        ***BAVARIA DOMIZILE: BUNGALOW MIT VIEL POTENZIAL & GROßEM GRUNDSTÜCK!!*** 
        Ortenburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
        139.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Landidylle für die Familie!
        Landidylle für die Familie! 
        Ortenburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ***Großer, geräumiger, vielseitig nutzbarer VIERSEITHOF*** mit direkt anschließendem ca. 6.2ha großen Grundstück, PV-Anlage, evtl. Anlageobjekt
        ***Großer, geräumiger, vielseitig nutzbarer VIERSEITHOF*** mit direkt anschließendem ca. 6.2ha großen Grundstück, PV-Anlage, evtl. Anlageobjekt 
        Beutelsbach , Niederbay
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.495.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Fürstenzell: Älteres Einfamilienhaus, Baujahr 1957, Komplettsanierung oder Abbruch, EFH Baurecht
        260.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit vielversprechenden Möglichkeiten in Vilshofen
        Wohn- und Geschäftshaus mit vielversprechenden Möglichkeiten in Vilshofen 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
        285.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haarbach
        Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haarbach 
        Haarbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        452.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Hatz & Team - Repräsentatives Bürogebäude mit Hallenfläche
        Hatz & Team - Repräsentatives Bürogebäude mit Hallenfläche 
        Fürstenzell
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        570 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Achtung Tierliebhaber 10.000 qm 2 Wohnhäuser Ortsrandlage
        Achtung Tierliebhaber 10.000 qm 2 Wohnhäuser Ortsrandlage 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Möbliertes, exklusives Zweifamilienhaus in einer renomierten Golfanlage in der Nähe von Bad Griesbach
        Möbliertes, exklusives Zweifamilienhaus in einer renomierten Golfanlage in der Nähe von Bad Griesbach 
        Haarbach , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
        500.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EFH im Toskana-Stil in Vilshofen-BG Linda
        EFH im Toskana-Stil in Vilshofen-BG Linda 
        Vilshofen , Niederbay, Dr.Karl Wildstraße
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
        349.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE: DENKMALGESCHÜTZTES BAUERNHAUS***
        ***BAVARIA DOMIZILE: DENKMALGESCHÜTZTES BAUERNHAUS*** 
        Beutelsbach , Niederbay
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        300.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • !!Provisionsfrei!!Neubau Erstbezug!! Einfamilienhaus mit Doppelgarage und hochwertiger Ausstattung
        414.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE: ERSTBEZUG IN EINE SCHÖNE GERÄUMIGE DHH IN VILSHOFEN / LINDA!!***
        ***BAVARIA DOMIZILE: ERSTBEZUG IN EINE SCHÖNE GERÄUMIGE DHH IN VILSHOFEN / LINDA!!*** 
        Vilshofen , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
        369.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ortenburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ortenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ortenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ortenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ortenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ortenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Ortenburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ortenburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ortenburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ortenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ortenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ortenburg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ortenburg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.