Renoviertes Einfamilienhaus Nähe Fürstenzell/Engertsham

Grundbaujahr: nur eine Außenmauer ca. 100 Jahre, Anbau: ca. 1995, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Treppe: gefliest, Heizung: mittels Erdgas, Gas-ZH, Bj. 2004, mit Solarunterstützung für Warmwasser, Wohnfläche: ca. 150 m², Grund: ca. 144 m² Grund.

Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,20 m): Küche (eingebaut), Wohnzimmer, Abstellraum, eine Garage, Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss. Obergeschoss: Bad/Dusche/WC, Küche, Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon. Dachgeschoss: kleines Studio, Dusche/WC mit Gastherme, Diele mit Boiler, Gästezimmer. Die Räumlichkeiten hier haben starke Mansarden. Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Im Großen und Ganzen ist nur ein kleiner Garten vorhanden. Für das daneben liegende Grundstück besteht noch ein Geh-/Fahrtrecht auf dem Grundstücksrand.

Vermietung: Die Immobilie ist seit 01.05.2013 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 660,- Euro. Bei unten genannten Verkaufspreis entspricht dies einer Rendite von derzeit ca. 3,52 %. Die Immobilie wurde mit einem kompletten Vollwärmeschutz versehen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 185,49 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 2004 Energieeffizienzklasse: F Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 225.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.