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    Online seit: 30.03.2026

    Sanierungsobjekt für Macher - jetzt zugreifen & Potenzial sichern!

    94496 Ortenburg
    81.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    203 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 81.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    94496 Ortenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sanierungsobjekt für Macher - jetzt zugreifen & Potenzial sichern! Sie suchen kein perfektes Haus, sondern eine echte Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Das spricht für dieses Objekt: - Attraktiver Einstiegspreis durch Sanierungsbedarf - Volle Gestaltungsfreiheit - keine Kompromisse - Perfekt für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Vision - Entwicklungspotenzial statt Standartlösung Hier finden Sie alle Infos im Überblick: Infos zum Objekt: - Baujahr: unbekannt - Baujahr Aufstockung: 1958 - Baujahr Anbau: 1976 - Baujahr Nebengebäude Vorratsraum/Holzlege: 1970/1971 - Wohnfläche: ca. 136 m² - Beheizung über Einzelöfen sowie elektrische Zusatzheizungen - Baujahr Heizung: 1995 u. a./ unterschiedliche Baujahre Aufteilung Altbau und Anbau: - Erdgeschoss (EG): Kochen/Essen, Badezimmer - Obergeschoss (OG): 5 Zimmer Weitere Infos: - Holzfenster - Terrasse - Balkon - 1 Garage - neuer Stromkasten (3 Jahre alt) - Feuchtigkeitsprobleme

    Lage

    Das charmante Marktörtchen Ortenburg im niederbayrischen Bäderdreieck überzeugt mit einer gelungenen Kulisse und naturnaher Wohnqualität. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet die Lage viel Raum für Erholung und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien und Paare, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit guter Anbindung schätzen. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort vorhanden. Besonders Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag. Darüber hinaus lädt die reizvolle Umgebung zu Aktivtäten im Freien ein - ob Sparziergänge im Schlosspark, Fahrradtouren entlang der Vils oder entspannte Ausflüge in die nahegelegenen Kurorte Bad Griesbach und Bad Birnbach. Gleichzeitig sind die Städte Passau und Vilshofen in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Kultur. In Ortenburg wohnen Sie dort, wo sich Tradition und Lebensfreude treffen - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen.

    Logo Frau Nina Hubral

    VR-Bank Vilshofen-Pocking eG

    Frau Nina Hubral

    Impressum

    Exposé-ID: 29666223  |  Referenz-ID: 0-2111


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