Fürstenzell: Vermietete Doppelhaushälfte, Baujahr 1988

Zum Verkauf steht eine im Jahre 1988 im Landhausstil errichtete Doppelhaushälfte in Fürstenzell. Die Aufteilung der Räume: im EG Wohnen, Essen, Kochen und Gäste-WC, im OG 3 Schlafräume und Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Betritt man die Immobilie, befindet man sich in einem zentralen Flur. Hier im EG dominiert der 41 m² große Wohn-/Essbereich, vom Wohnzimmer hat man Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Vor dem Essbereich befindet sich die abgetrennte Küche. Weiter hier im EG: ein Gäste-WC und eine Speisekammer oder Garderobe. Im OG stehen insgesamt 3 Schlafräume zur Verfügung und das Hauptbad. Die Beheizung der Räume erfolgt im EG über Fußbodenheizung, im OG über Heizkörper. Das Haus ist voll unterkellert. Hier der Heiz- und Tankraum, sowie zwei Kellerräume. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1988 Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Etagen: KG, EG, OG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 152,7 kWh(m²a) Effizienzklasse: E Balkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OG Garage: Einzelgarage Grundstück: 428 m² Kaufpreis: 270.000, - €

- Mauerwerk: massiv - Zwischendecken: Beton - Dach: Satteldach - Geschosstreppen: Betontreppen - Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung - Heizung: Öl-Zentralheizung - Innentüren: Furnierholztüren - Bodenbeläge:Laminat, Fliesen Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, Speisekammer, Gäste-WC, Terrasse. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Balkon, Bad/WC, Flur. Keller: Heiz-/Tankraum, zwei Kellerräume, Flur Grundstück: 428 m². Das Grundstück ist angelegt. Der Hauszugang und die Garageneinfahrt, sowie die Terrasse sind befestigt. Am Grundstück einzelnes Ziergehölz, großteils Rasen. Garage: Einzelgarage.

Das Haus ist seit 01.12.2016 für netto 700,- € monatlich vermietet. Der Mietvertrag ist vom Käufer beim Kauf zu übernehmen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:152,7 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1988 Baujahr Anlagentechnik: 1988 Energieeffizienzklasse: E Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 270.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.