IK | Steinrausch: Ihr Traum-Restaurant wartet auf Sie!

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Einzigartiges Gastro-Erlebnis im Herzen eines Sport- und Gesundheitszentrums – Ihr Traum-Restaurant wartet auf Sie! Entdecken Sie eine erstklassige Gelegenheit, Ihre gastronomischen Visionen zu verwirklichen! Dieses stilvolle Restaurant, eingebettet in das pulsierende Leben eines multifunktionalen Sport- und Gesundheitszentrums, bietet alles, was Sie für Ihren Erfolg benötigen. Highlights der Immobilie: Zwei getrennte Gasträume, jeweils mit einer eigenen Bar, ideal für flexible Nutzungskonzepte oder separate Veranstaltungen. Terrassenbereiche vorne und hinten, perfekt für gemütliche Sommerabende und besondere Events. Zusätzliche Option: Pachten Sie die 4.000 m² große Gartenfläche für nur 500 € netto und schaffen Sie einen charmanten Biergarten direkt neben dem beliebten Stadtfreibad – ein Publikumsmagnet! Einmalige Lage & Zielgruppe: Direkt im Sportzentrum mit bis zu 30-40 Vereinen, die nach ihren Aktivitäten gerne verweilen. Schlaflabor mit 120 wöchentlichen Patienten, die Verpflegung benötigen – eine sichere Kundenbasis. Potenzial & Design: Dieses Objekt wird aktuell renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Gastronomiekonzept in einer lebendigen Umgebung umzusetzen. Gerne präsentieren wir Ihnen die beeindruckende Visualisierung, wie das Restaurant nach der Renovierung aussehen wird – ein echter Hingucker, der Gäste begeistern wird. Nutzen Sie die Chance, sich mit Ihrem Konzept in einer stark frequentierten und vielseitigen Location zu etablieren.

- Gastrofläche: ca. 300m² - Lagerfläche: ca. 80m² - Küche: ca. 60m² - Kühlungen und Sozialräume: ca. 164m² - zusätzlich Terrasse 250m² + Renovierungen/Sanierungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden (Teilübernahme der Kosten) Staffelmietenplan: - 650€ für 12 Monate - 1560€ für 3 Monate - 2080€ für 3 Monate - 2600€ für 12 Monate - 2600€ nach Index

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