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      • 1/10
        Kapitalanlage mit Potenzial in Saarlouis-Roden
        Kapitalanlage mit Potenzial in Saarlouis-Roden 
        Saarlouis
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        920 m²
        Wohnfläche
        38
        Zimmer
      • 1/27
        Top gepflegtes EFH mit schönem Garten
        Top gepflegtes EFH mit schönem Garten 
        Saarlouis / Fraulautern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        295.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Zukunftssichere Kapitalanlage: Luxuriöse Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten
        Zukunftssichere Kapitalanlage: Luxuriöse Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten 
        Wallerfangen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        3.300.000 €
        Kaufpreis
        926 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • 1/15
        Saniertes 1-2 FH mit gr. Garten, Garage.
        Saniertes 1-2 FH mit gr. Garten, Garage. 
        Saarlouis
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        450.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/15
        Saniertes 1-2 FH mit gr. Garten, Garage.
        Saniertes 1-2 FH mit gr. Garten, Garage. 
        Saarlouis
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        450.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/9
        Einfamilienhaus in Hülzweiler zum Abreißen / Kernsanieren
        Einfamilienhaus in Hülzweiler zum Abreißen / Kernsanieren 
        Schwalbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        49.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Wohn,- Geschäftshaus in Dillingen
        Wohn,- Geschäftshaus in Dillingen  
        Dillingen/Saar
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, provisionsfrei
        365.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Geräumiges EFH, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC, Garten.
        Geräumiges EFH, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC, Garten. 
        Rehlingen-Siersburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        194.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Einfamilienhaus mit Potential, großer Garten - Rehlingen-Siersburg
        Einfamilienhaus mit Potential, großer Garten - Rehlingen-Siersburg 
        Rehlingen-Siersburg / Rehlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        210.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Einzigartiges EFH mit schönem Garten und Teich
        Einzigartiges EFH mit schönem Garten und Teich 
        Beckingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        529.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Einzigartiges EFH mit schönem Garten und Teich
        Einzigartiges EFH mit schönem Garten und Teich 
        Beckingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        529.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        *verkauft* Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus guter Lage
        *verkauft* Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus guter Lage 
        Rehlingen-Siersburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        425.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage
        Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage 
        Völklingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        260.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Charmante Villa in Top-Wohnlage von Völklingen
        Charmante Villa in Top-Wohnlage von Völklingen 
        Völklingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Gelegenheit: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten
        Gelegenheit: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten 
        Beckingen / Haustadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        159.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Gelegenheit: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten
        Gelegenheit: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten 
        Beckingen / Haustadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        159.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Zweifamilienhaus in Walpershofen
        Zweifamilienhaus in Walpershofen 
        Riegelsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        360.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Rendite-Objekt - 5 Wohnungen ein Preis - Völklingen !!
2011 energetisch saniert..
        Rendite-Objekt - 5 Wohnungen ein Preis - Völklingen !! 2011 energetisch saniert.. 
        Völklingen / Fenne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        460.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/12
        Energieeffizientes Reihenendhaus in Riegelsberg
        Energieeffizientes Reihenendhaus in Riegelsberg 
        Riegelsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        405.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Mehrfamilienhaus in TOP-Lage in Heusweiler
        Mehrfamilienhaus in TOP-Lage in Heusweiler 
        Heusweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        320.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Saarlouis stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Saarlouis überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Saarlouis sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Saarlouis mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Saarlouis gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Saarlouis oder 4-Zimmer-Wohnung in Saarlouis ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Saarlouis um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Saarlouis.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Saarlouis oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Saarlouis zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Saarlouis.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Saarlouis

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.