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  • Mehrfamilienhaus in Altenkessel

    Mehrfamilienhaus in Altenkessel 

    Saarbrücken
    16.6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
    249.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Kleines EFH im Zentrum von Wallerfangen

    Kleines EFH im Zentrum von Wallerfangen 

    Wallerfangen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    98.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • *** Zentral gelegenes 3 Familienhaus ***

    *** Zentral gelegenes 3 Familienhaus *** 

    Wallerfangen
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • RESERVIERT!! Gemütliches Einfamilienhaus mit  Garten in ruhige Lage in Wallerfangen!

    RESERVIERT!! Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in ruhige Lage in Wallerfangen! 

    Wallerfangen
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    150.000 €
    Kaufpreis
    93 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • REMAX - Wohnen - Leben - Wohlfühlen in Wallerfangen

    REMAX - Wohnen - Leben - Wohlfühlen in Wallerfangen 

    Wallerfangen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Exklusive Eigentumswohnungen (Erstbezug) in moderner Energiespar-Wohnanlage in SLS - Wallerfangen

    Exklusive Eigentumswohnungen (Erstbezug) in moderner Energiespar-Wohnanlage in SLS - Wallerfangen 

    Wallerfangen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Personenaufzug, Neubau
    3.500.000 €
    Kaufpreis
    926 m²
    Wohnfläche
    35
    Zimmer
  • Neuwertiges EFH mit traumhafter Gartenanlage

    Neuwertiges EFH mit traumhafter Gartenanlage 

    Wallerfangen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    649.000 €
    Kaufpreis
    223 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neubau-Stadtvilla Aura inkl. BGS im Schlosspark Herpin

    Neubau-Stadtvilla Aura inkl. BGS im Schlosspark Herpin 

    Saarlouis
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    428.640 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • "Schloßpark Herpin"! So in etwa könnte Ihr Haus auf dem Grundstück Nr. 1 aussehen! Incl. Grst.! 

    Saarlouis
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
    459.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • REMAX - Architektenhaus mit hauseigenem Pool in beliebter Wohngegend von Wallerfangen

    REMAX - Architektenhaus mit hauseigenem Pool in beliebter Wohngegend von Wallerfangen 

    Wallerfangen
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    244 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ein Anwesen für´s Wohnen und Wohlfühlen

    Ein Anwesen für´s Wohnen und Wohlfühlen 

    Wallerfangen
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    456.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Frankreich mit herrlichem Garten !

    Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Frankreich mit herrlichem Garten ! 

    Saarlouis
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ein/Mehrfamilienhaus in 66740 Saarlouis, Hauptstr.

    Ein/Mehrfamilienhaus in 66740 Saarlouis, Hauptstr. 

    Saarlouis
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    87.930 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
  • Zwangsversteigerung - Objekt unter wert zu erwerben

    Zwangsversteigerung - Objekt unter wert zu erwerben 

    Saarlouis
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    61.551 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • *Neuer Preis*Einfamilienhaus mit kl. Einliegerwohnung oder Generationenhaus in Saarlouis- Beaumarais

    *Neuer Preis*Einfamilienhaus mit kl. Einliegerwohnung oder Generationenhaus in Saarlouis- Beaumarais 

    Saarlouis / Beaumarais
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
    160.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Saarlouis

    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Saarlouis 

    Saarlouis
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    87.930 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Top Einfamilienhaus in bester Lage von Saarlouis (Saaraltarm) zu verkaufen

    Top Einfamilienhaus in bester Lage von Saarlouis (Saaraltarm) zu verkaufen 

    Saarlouis
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • *** Wohnhaus mit Hauptwohnung un 4 Appartements ***

    *** Wohnhaus mit Hauptwohnung un 4 Appartements *** 

    Wallerfangen
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • REMAX - Provisionsfrei für Käufer! 3-Familienhaus in ruhiger Lage in Roden

    REMAX - Provisionsfrei für Käufer! 3-Familienhaus in ruhiger Lage in Roden 

    Saarlouis
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    299.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Provisionsfrei - Mehrfamilienhaus - Dillingen/Saar

    Provisionsfrei - Mehrfamilienhaus - Dillingen/Saar 

    Dillingen/Saar
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    260.000 €
    Kaufpreis
    241 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wallerfangen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wallerfangen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wallerfangen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wallerfangen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wallerfangen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wallerfangen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wallerfangen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wallerfangen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wallerfangen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wallerfangen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wallerfangen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wallerfangen.

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